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南海線 泉大津駅 地上4階建て 築27年
マンション- 泉大津駅/南海線 徒歩13分 松ノ浜駅/南海線 徒歩16分 和泉府中駅/阪和線 徒歩25分 信太山駅/阪和線 徒歩25分 北助松駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府泉大津市池浦町4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフェニックス
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩21分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩21分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区中安井町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南宝荘
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 和歌山市駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市砂山南2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒガシハウス別所
マンション- 下松駅/阪和線 徒歩14分 岸和田駅/南海線 徒歩15分 和泉大宮駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市別所町3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシェトワI
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 泉佐野駅/南海線 徒歩15分 日根野駅/阪和線 徒歩20分 井原里駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府泉佐野市市場南1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
乾マンション
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：土橋 停歩3分 紀ノ川駅/南海線 徒歩24分 六十谷駅/阪和線 徒歩40分 和歌山駅/阪和線 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス額原 4号棟
マンション- 下松駅/阪和線 徒歩16分 久米田駅/阪和線 徒歩25分 東岸和田駅/阪和線 徒歩33分
- 大阪府岸和田市額原町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上4階建て 築10年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺4
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルービー田辺駅前
マンション3.38
（評価13件）
コメント13件- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 南田辺駅/阪和線 徒歩7分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムタワー阿倍野40
マンション- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩1分以内 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 長居駅/阪和線 徒歩9分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩24分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエーデルワイス天王寺
アパート2.33
（評価12件）
コメント2件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
もずグリーンハイツ
マンション- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩2分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩12分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩12分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町003
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上3階建て 築12年
アパート- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 南田辺駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区針中野2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジリーフ香ヶ丘
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩3分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 浅香駅/阪和線 徒歩18分 七道駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラ・ヴィーダ
マンション1.44
（評価9件）
コメント3件- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイキャッスルビル
マンション- 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩3分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩12分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区向陵中町002
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ羽衣
マンション- 東羽衣駅/阪和線 徒歩4分 羽衣駅/南海線 徒歩5分 浜寺公園駅/南海線 徒歩8分
- 大阪府高石市羽衣1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタブレ香ヶ丘
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩5分 浅香駅/阪和線 徒歩14分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上3階建て 築15年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 堺市駅/阪和線 徒歩5分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町8
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール久米田
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩5分 下松駅/阪和線 徒歩12分 和泉大宮駅/南海線 徒歩23分 春木駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベルコート三国ヶ丘
マンション- 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩3分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩9分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩16分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 堺東駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区向陵中町6
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上2階建て 築38年
アパート- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 杉本町駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府大阪市住吉区苅田005
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション関西
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上4階建て 築42年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関谷ハイツ
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩11分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上11階建て 築3年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩6分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上5階建て 築5年
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート堺東
マンション4.33
（評価6件）
コメント5件- 堺東駅/南海高野線 徒歩4分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩15分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区一条通
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・セレーノ府中
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩5分 信太山駅/阪和線 徒歩20分 泉大津駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府泉大津市東豊中町1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築31年
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩7分 上野芝駅/阪和線 徒歩39分 津久野駅/阪和線 徒歩40分
- 大阪府堺市中区深井清水町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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