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南海線 和歌山市駅 地上13階建て 築38年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市西布経丁2
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツNANIWA
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩4分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩12分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセゾン
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上11階建て 築37年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルステート津久野
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩4分 上野芝駅/阪和線 徒歩20分 鳳駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区津久野町3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築5年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩5分 羽衣駅/南海線 徒歩15分 浜寺公園駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鳳西町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん鶴田町
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩5分 鳳駅/阪和線 徒歩18分 上野芝駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区鶴田町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン我孫子
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ針中野
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 南田辺駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上9階建て 築4年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 美章園駅/阪和線 徒歩7分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクストリーム直川
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩6分 和歌山市駅/南海線 バス32分/バス停：六十谷 停歩7分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩47分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市直川
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩6分 和歌山市駅/南海線 バス32分/バス停：六十谷 停歩7分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩47分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市直川
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシリア駒川
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 南田辺駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩6分
- 和歌山県和歌山市六十谷000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイコーハイツ
マンション- 信太山駅/阪和線 徒歩6分 和泉府中駅/阪和線 徒歩17分 北信太駅/阪和線 徒歩24分 松ノ浜駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府和泉市池上町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上8階建て 築28年
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉4
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズハイツ嶺
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区山王2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠里小野6丁目貸家
一戸建て- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 杉本町駅/阪和線 徒歩14分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野6
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ハウス
アパート- 信太山駅/阪和線 徒歩7分 北信太駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府和泉市幸001
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リメイン和泉II
アパート- 信太山駅/阪和線 徒歩7分 和泉府中駅/阪和線 徒歩17分 松ノ浜駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府和泉市池上町2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ長居
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上9階建て 築7年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藝韻荘
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩8分 東羽衣駅/阪和線 徒歩9分 羽衣駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府堺市西区浜寺昭和町5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上4階建て 築27年
マンション2.83
（評価18件）
コメント9件- 富木駅/阪和線 徒歩8分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩14分 高石駅/南海線 徒歩17分 羽衣駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府高石市西取石3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
我孫子第2シャルマン
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩20分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東001
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CABIN ABIKO WEST(旧ジュネスシャトー我孫子No6)
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン萬町
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市万町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上3階建て 築7年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NorthWing
アパート- 長滝駅/阪和線 徒歩9分 日根野駅/阪和線 徒歩18分 羽倉崎駅/南海線 徒歩36分
- 大阪府泉佐野市長滝
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東佐野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東佐野駅/阪和線 徒歩9分 熊取駅/阪和線 徒歩19分 和泉橋本駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府泉佐野市泉ケ丘1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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