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南海線 浜寺公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩7分 羽衣駅/南海線 徒歩10分 鳳駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区浜寺昭和町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ照ヶ丘
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和ビル
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南田辺駅/阪和線 徒歩8分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンなか
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩8分 東羽衣駅/阪和線 徒歩16分 羽衣駅/南海線 徒歩17分 富木駅/阪和線 徒歩18分 津久野駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区鳳中町9
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 浅香駅 地上5階建て 築36年
マンション4.5
（評価6件）
コメント6件- 浅香駅/阪和線 徒歩8分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 堺市駅/阪和線 徒歩14分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分 杉本町駅/阪和線 徒歩32分
- 大阪府堺市北区東浅香山町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・トキワ
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩21分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区生野東1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠里小野6丁目貸家
一戸建て- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩8分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 杉本町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野6
- 築98年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三葛II
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩43分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツAC
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2泉ビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市東鍛冶屋町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 浜寺公園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩10分 津久野駅/阪和線 徒歩14分 東羽衣駅/阪和線 徒歩15分 鳳駅/阪和線 徒歩15分 羽衣駅/南海線 徒歩15分 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩66分
- 大阪府堺市西区浜寺元町6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上7階建て 築20年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩8分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサナカオ
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩10分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩14分 鳳駅/阪和線 徒歩15分 羽衣駅/南海線 徒歩16分 高石駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区鳳西町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABCライフ東岸和田
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩10分 下松駅/阪和線 徒歩17分 岸和田駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市土生町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 堺市駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府堺市北区蔵前町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクセル泉佐野
マンション- 泉佐野駅/南海線 徒歩12分 日根野駅/阪和線 徒歩21分 熊取駅/阪和線 徒歩21分 井原里駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府泉佐野市市場西001
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上3階建て 築46年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分 和歌山駅/阪和線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市手平6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンベル岸和田
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩13分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩15分 東岸和田駅/阪和線 徒歩32分
- 大阪府岸和田市魚屋町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクセル泉佐野
マンション- 泉佐野駅/南海線 徒歩13分 日根野駅/阪和線 徒歩23分 熊取駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府泉佐野市市場南1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツメープル
マンション3.13
（評価16件）
コメント16件- 和歌山駅/阪和線 徒歩14分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市南材木丁1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築9年
アパート3.22
（評価9件）
コメント1件- 鳳駅/阪和線 徒歩16分 津久野駅/阪和線 徒歩17分 浜寺公園駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府堺市西区浜寺元町4丁
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン石津
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 石津川駅/南海線 徒歩17分 津久野駅/阪和線 徒歩20分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩20分 上野芝駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区石津町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八田寺町戸建
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩25分 鳳駅/阪和線 徒歩26分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩30分
- 大阪府堺市中区八田寺町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marks昭和町
マンション- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレデコート天王寺EAST
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 美章園駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE美章園
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩4分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロス東住吉
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上4階建て 築46年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区大道4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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