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阪和線 東貝塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東貝塚駅/阪和線 徒歩4分 石才駅/水間鉄道 徒歩15分 東岸和田駅/阪和線 徒歩20分 貝塚駅/水間鉄道 徒歩25分
- 大阪府貝塚市半田2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス浜寺サウスIII番館
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩4分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 浜寺公園駅/南海線 徒歩9分 石津川駅/南海線 徒歩17分 東羽衣駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 信太山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 信太山駅/阪和線 徒歩3分 北信太駅/阪和線 徒歩15分 和泉府中駅/阪和線 徒歩24分 北助松駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府和泉市池上町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタフェ
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩4分 浅香駅/阪和線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府堺市北区北長尾町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランピオーネ(北三国ヶ丘町8丁)
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩3分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩17分 浅香駅/阪和線 徒歩17分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町8
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上3階建て 築3年
アパート- 高石駅/南海線 徒歩5分 北助松駅/南海線 徒歩16分 北信太駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府高石市千代田1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺今池II番館
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩5分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 浅香駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区今池町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 浅香山駅 地上3階建て 築5年
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩5分 浅香駅/阪和線 徒歩14分 堺市駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区今池町3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上3階建て 築7年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩5分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩11分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 地上3階建て 築9年
一戸建て- 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 南田辺駅/阪和線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市阿倍野区王子町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロハウス B
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 和歌山駅/和歌山線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市南出島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上7階建て 築25年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩5分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩19分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩36分
- 大阪府堺市堺区甲斐町西3
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺東雲
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 堺市駅/阪和線 徒歩7分 浅香駅/阪和線 徒歩9分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区東雲東町002
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上7階建て 築17年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩23分 七道駅/南海線 徒歩30分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩36分 堺市駅/阪和線 徒歩42分
- 大阪府堺市堺区宿院町西003
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ黒田
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 蛸地蔵駅 地上6階建て 築32年
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩7分 岸和田駅/南海線 徒歩13分 東岸和田駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市南上町2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上2階建て 築23年
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩8分 鳳駅/阪和線 徒歩18分 上野芝駅/阪和線 徒歩20分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩35分
- 大阪府堺市西区家原寺町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ東上野芝
アパート- 上野芝駅/阪和線 徒歩9分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩11分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩22分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩24分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩27分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩28分 鳳駅/阪和線 徒歩50分
- 大阪府堺市堺区東上野芝町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上野芝駅/阪和線 徒歩9分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩10分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区東上野芝町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上4階建て 築39年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区長居西3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ天王寺サイドシティ
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 美章園駅/阪和線 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール六十谷I
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩10分 紀ノ川駅/南海線 バス14分/バス停：有功 停歩3分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩39分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール新生町
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 バス25分/バス停：吹屋町四丁目 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市新生町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一春日ハイツ
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール三葛
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：和田川橋 停歩10分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩36分 和歌山市駅/南海線 バス35分/バス停：和田川橋 停歩10分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェール・オオテ
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩13分 鳳駅/阪和線 徒歩17分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩24分 上野芝駅/阪和線 徒歩24分 羽衣駅/南海線 徒歩43分 浜寺公園駅/南海線 徒歩43分
- 大阪府堺市西区家原寺町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東岸和田駅 地上3階建て 築33年
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩13分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩16分 東貝塚駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市土生町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ堺東
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩20分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区中安井町2丁
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩14分 湊駅/南海線 徒歩16分 上野芝駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区老松町1丁
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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