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わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上2階建て 築18年
アパート3.22
（評価9件）
コメント4件- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市北出島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエール福町
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：本町二丁目 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市福町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北長尾マンション
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩10分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府堺市北区北長尾町7丁
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千本中ハイツ
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩11分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩45分
- 大阪府大阪市西成区千本中2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオペア浅香山団地25棟
マンション- 浅香駅/阪和線 徒歩12分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 杉本町駅/阪和線 徒歩34分
- 大阪府堺市北区東浅香山町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルンテ
アパート- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩13分 東貝塚駅/阪和線 徒歩13分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩14分 貝塚市役所前駅/水間鉄道 徒歩14分 貝塚駅/水間鉄道 徒歩16分 岸和田駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府貝塚市小瀬
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 浅香駅 地上2階建て 築25年
アパート- 浅香駅/阪和線 徒歩13分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 堺市駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区大豆塚町2丁
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピソキタノ
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩28分 上野芝駅/阪和線 徒歩29分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩48分
- 大阪府堺市中区深井清水町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：四ヶ郷 停歩6分
- 和歌山県和歌山市加納000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム四天王寺
マンション3.67
（評価24件）
コメント9件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木蓮
アパート- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール山坂
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩3分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォ－ト東佐野
アパート- 東佐野駅/阪和線 徒歩3分 鶴原駅/南海線 徒歩23分 熊取駅/阪和線 徒歩24分 和泉橋本駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府泉佐野市泉ケ丘3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 信太山駅 地上2階建て 築22年
アパート5.0
（評価9件）
コメント1件- 信太山駅/阪和線 徒歩4分 松ノ浜駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府和泉市池上町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築13年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩5分 富木駅/阪和線 徒歩15分 東羽衣駅/阪和線 徒歩19分 羽衣駅/南海線 徒歩19分 津久野駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府堺市西区鳳西町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築28年
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crest荒木町 5号地
一戸建て- 春木駅/南海線 徒歩7分 和泉大宮駅/南海線 徒歩15分 久米田駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市荒木町001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上4階建て 築10年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 北信太駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩8分
- 大阪府和泉市葛の葉町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩8分 下松駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市小松里町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 百舌鳥八幡駅 地上4階建て 築30年
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩8分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩10分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区向陵東町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 和歌山駅/阪和線 徒歩11分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 布施屋駅 地上2階建て 築30年
アパート- 布施屋駅/和歌山線 徒歩9分 千旦駅/和歌山線 徒歩17分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩35分 紀伊駅/阪和線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市布施屋
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野芝グリーンハイツ
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩6分 津久野駅/阪和線 徒歩13分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩22分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区上野芝町6
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島ロイヤルハイツ
マンション- 和歌山駅/和歌山線 バス9分/バス停：南中島 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山市駅/南海線 バス31分/バス停：南中島 停歩5分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 和歌山駅/和歌山線 バス9分/バス停：南中島 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築24年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス10分/バス停：舟津町 停歩5分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：舟津町 停歩5分
- 和歌山県和歌山市土佐町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TC自然田4
一戸建て- 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩18分 尾崎駅/南海線 徒歩26分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩32分
- 大阪府阪南市自然田
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築10年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：松島 停歩9分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩27分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩31分 六十谷駅/阪和線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 和泉中央駅 地上4階建て 築30年
マンション- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 和泉府中駅/阪和線 徒歩38分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩58分
- 大阪府和泉市箕形町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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