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阪神本線 大物駅 地上2階建て 築15年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩9分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市長洲中通3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラージュ長洲2
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩9分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市長洲中通3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールステュディオ
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩16分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩19分 千船駅/阪神本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール大阪リュクス
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGINGA
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 福駅/阪神なんば線 徒歩12分 千船駅/阪神本線 徒歩16分 御幣島駅/東西線 徒歩19分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近松ハイツ
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 塚口駅/福知山線 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー辰巳
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コリーヌ今福Z
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩11分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 大物駅/阪神本線 徒歩28分 加島駅/東西線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市今福002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール ミツヤ
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 十三駅/阪急京都本線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 加島駅/東西線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフエイジ園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩2分 塚口駅/福知山線 徒歩34分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩41分 加島駅/東西線 徒歩43分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町5丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上5階建て 築34年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩2分 塚口駅/福知山線 徒歩30分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩41分 加島駅/東西線 徒歩43分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市東園田町5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チアモ黒田
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩10分 千船駅/阪神本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 大物駅/阪神本線 徒歩26分 加島駅/東西線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市今福2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築24年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩19分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コリーヌ今福A
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩11分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 大物駅/阪神本線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 加島駅/東西線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩75分
- 兵庫県尼崎市今福002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/福知山線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市若王寺1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ササイマンション
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデュノール
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩33分 猪名寺駅/福知山線 徒歩38分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県尼崎市東園田町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築40年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大物ハイツ
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市東大物町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩8分 大物駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上15階建て 築18年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩4分 新福島駅/東西線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築49年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩7分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウィング
アパート- 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区玉川2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーリエユタカ
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩3分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩12分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩21分 御幣島駅/東西線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 大阪府大阪市西淀川区福町2丁目
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区京町堀2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス中之島公園南
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/京阪本線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋000
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築4年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 加島駅/東西線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIFF阪急神崎川
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 加島駅/東西線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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