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メルベーユ武庫川
マンション- 仁川駅/阪急今津線 徒歩30分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩42分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩103分
- 兵庫県尼崎市西昆陽1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大阪WEST
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dimora靱公園
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区京町堀2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe尼崎WEST
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市神田北通6
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上3階建て 築27年
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスクイーナ尼崎
マンション- 大物駅/阪神なんば線 徒歩9分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上3階建て 築40年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 京橋駅/京阪本線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上4階建て 築49年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野江シティハイツ
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ天満橋
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩2分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区北浜東
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 姫島駅/阪神本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ福島PORTA
マンション3.04
（評価25件）
コメント25件- 野田駅/阪神本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲4
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート鶴見
マンション- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 徳庵駅/片町線 徒歩15分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 京橋駅/大阪環状線 徒歩56分
- 大阪府大阪市鶴見区諸口1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pulizia(プリジア)
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード都島
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース野田
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 野田駅/阪神本線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハイツ
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上12階建て 築24年
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩11分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区同心2丁目
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ浦野II
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアY
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩33分 塚口駅/福知山線 徒歩38分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩38分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩40分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県尼崎市椎堂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上12階建て 築35年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩24分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区片町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パオコート南台
マンション- 阪急バス バス停：瓦宮 停歩1分以内 園田駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市食満7丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス大物公園2番館
アパート- 大物駅/阪神なんば線 徒歩2分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市東大物町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩19分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩2分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市東大物町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築27年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル立川
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/福知山線 徒歩30分 猪名寺駅/福知山線 徒歩35分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県尼崎市東園田町003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス出来島WESTI番館
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩6分 千船駅/阪神本線 徒歩11分 福駅/阪神なんば線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩22分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスターズ長洲
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
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