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カメリア俊徳道
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩7分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市俊徳町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・スギ
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩17分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市下小阪3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ西中島
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西堤楠町3丁目貸家
タウンハウス- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩23分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市西堤楠町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区今福南1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長堂3丁目 貸家
タウンハウス- 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩6分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市長堂3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御厨南1丁目テラスハウス
タウンハウス- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩11分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩20分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩21分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市御厨南1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)東大阪市大蓮東1丁目AP A棟
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩16分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市大蓮東1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHOKEN Residence大阪都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TATERUApartment加美鞍作2丁目A棟
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩9分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ アベリア
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中浜1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上3階建て 築8年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中浜1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上12階建て 築8年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 鴫野駅 地上2階建て 築21年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 放出駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島プライム
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築23年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分 北新地駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内永和駅 地上4階建て 築26年
マンション- 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩7分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩9分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市長栄寺
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOUハイム衣摺
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市衣摺1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーシティI
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上4階建て 築43年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩8分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加美西1丁目戸建
一戸建て- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩9分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区加美西1丁目
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上2階建て 築69年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市柏田東町
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia assist
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美北3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上3階建て 築8年
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区東中浜001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 放出駅 地上2階建て 築18年
アパート- 放出駅/おおさか東線 徒歩8分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区今津南1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EST横沼
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩8分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市横沼町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エナジーハイツ
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ白樺
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・坂上
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市足代南1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上11階建て 築37年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 柴島駅/阪急千里線 徒歩13分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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