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LH住宅 第1
アパート- 寝屋川公園駅/片町線 バス15分/バス停：楠根南町 停歩3分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府寝屋川市堀溝北町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン2
アパート1.22
（評価9件）
コメント8件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市池田2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 枚方市駅/京阪本線 バス18分/バス停：甲斐田東町 停歩3分 牧野駅/京阪本線 徒歩32分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩35分
- 大阪府枚方市田口1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 樟葉駅/京阪本線 徒歩27分 牧野駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府枚方市東船橋2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンティール大和田
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩2分 萱島駅/京阪本線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府門真市野里町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズ桃山
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩11分 桃山駅/奈良線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩11分 桃山駅/奈良線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上4階建て 築50年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩3分 桃山駅/奈良線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区新町4丁目
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ大阪城北
マンション3.57
（評価14件）
コメント12件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区片町2
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイチ・ツー・オー今福(旧おおきに今福サニーアパートメント)
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 鴫野駅/片町線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区今福西004
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上4階建て 築27年
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩2分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩10分 守口市駅/京阪本線 徒歩13分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府守口市橋波東之町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丹波橋サイドONE
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩4分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 森小路駅/京阪本線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区大宮1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサレグラス城東セントラル
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩3分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 関目駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区成育1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区成育1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅田レジデンスTOWER
マンション3.7
（評価10件）
コメント10件- 北新地駅/東西線 徒歩4分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区曾根崎1丁目
- 築22年/地上25階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフ新森
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市旭区新森4
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上8階建て 築28年
マンション3.72
（評価18件）
コメント18件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築39年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩4分 萱島駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市野里町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ今福鶴見
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 放出駅/片町線 徒歩25分 関目駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見4
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージ大日(Cottage Dainichi)
アパート- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩5分 門真市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府守口市大日東町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上15階建て 築18年
マンション4.71
（評価14件）
コメント14件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ都島本通
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WOODWORD布屋町
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区若宮通五条上る布屋町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上4階建て 築33年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区若宮通五条上る布屋町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターバル11
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 祇園四条駅/京阪本線 バス24分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 バス33分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩2分
- 京都府京都市左京区一乗寺東閉川原町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上5階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 祇園四条駅/京阪本線 バス24分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 バス33分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩2分
- 京都府京都市左京区一乗寺東閉川原町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハイツ
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイス千林
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レストール
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区新烏丸通竹屋町下る梅之木町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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