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京阪本線 橋本駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 橋本駅/京阪本線 徒歩26分 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分 ケーブル八幡宮山上駅/京阪石清水八幡宮参道ケーブル 徒歩35分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府枚方市楠葉丘2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 長尾駅/片町線 徒歩28分 藤阪駅/片町線 徒歩34分 牧野駅/京阪本線 徒歩52分
- 大阪府枚方市招提大谷3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 石清水八幡宮駅 地上3階建て 築43年
一戸建て- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩35分 橋本駅/京阪本線 徒歩50分 樟葉駅/京阪本線 徒歩51分
- 京都府八幡市八幡小松
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 石清水八幡宮駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩36分 樟葉駅/京阪本線 徒歩45分 橋本駅/京阪本線 徒歩48分
- 京都府八幡市八幡盛戸
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 千林駅/京阪本線 徒歩13分 土居駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上8階建て 築19年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩4分 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市上野口町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻マンション
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩4分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区大和大路通四条下る3丁目博多町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上4階建て 築50年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩4分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区大和大路通四条下る3丁目博多町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上6階建て 築25年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府寝屋川市松屋町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築32年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市萱島本町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築45年
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区平野町1
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上12階建て 築20年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上8階建て 築34年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内淡路町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール大倉
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩7分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市走谷2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀建第四アパート
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩7分 橋本駅/京阪本線 徒歩24分 牧野駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府枚方市町楠葉2丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール香里
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩8分 光善寺駅/京阪本線 徒歩15分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上9階建て（地下1階付き） 築37年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区内淡路町2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上9階建て 築40年
マンション3.0
（評価13件）
コメント13件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区内淡路町2
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 地上4階建て 築54年
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草小久保町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ中木田
マンション3.0
（評価3件）
コメント1件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩16分 大和田駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市中木田町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築37年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 香里園駅/京阪本線 徒歩45分
- 大阪府寝屋川市高柳1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分 光善寺駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市田井西町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築55年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩10分 橋本駅/京阪本線 徒歩25分 牧野駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府枚方市町楠葉2丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティ丹波橋
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩13分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区西大黒町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築35年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩22分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市上神田1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーコート
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 光善寺駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市三井南町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩14分 光善寺駅/京阪本線 徒歩16分 枚方市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市伊加賀栄町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築37年
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩22分 光善寺駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市緑町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寝屋川市池田旭町戸建
タウンハウス- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 香里園駅/京阪本線 徒歩35分 萱島駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築29年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分 門真市駅/京阪本線 徒歩20分 西三荘駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府門真市柳田町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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