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京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築40年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩1分以内 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：銀閣寺道 停歩1分以内 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：銀閣寺道 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区浄土寺東田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフミノナンバー2
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 古川橋駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府門真市城垣町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上4階建て 築49年
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス5分/バス停：中宮 停歩4分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 長尾駅/片町線 バス20分/バス停：中宮 停歩4分
- 大阪府枚方市中宮西之町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアレア都島15番館
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区内代町3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上3階建て 築28年
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩11分 御殿山駅/京阪本線 徒歩14分 樟葉駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府枚方市三栗1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築35年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府寝屋川市上神田1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 松井山手駅 地上3階建て 築29年
マンション- 松井山手駅/片町線 バス10分/バス停：峠 停歩2分 長尾駅/片町線 バス13分/バス停：峠 停歩2分 樟葉駅/京阪本線 バス20分/バス停：峠 停歩2分
- 大阪府枚方市長尾家具町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 枚方市駅/京阪本線 徒歩12分 枚方公園駅/京阪本線 バス18分/バス停：田宮 停歩1分以内 津田駅/片町線 バス30分/バス停：田宮 停歩1分以内
- 大阪府枚方市朝日丘町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上4階建て 築37年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩12分 牧野駅/京阪本線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市三栗2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築48年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩24分 松井山手駅/片町線 バス35分/バス停：泉 停歩5分 橋本駅/京阪本線 徒歩43分
- 京都府八幡市男山金振
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本マンション
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩10分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩30分 枚方市駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府枚方市出口4丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築22年
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩13分 光善寺駅/京阪本線 徒歩27分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市日新町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 郡津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 郡津駅/京阪交野線 徒歩14分 交野市駅/京阪交野線 徒歩18分 枚方市駅/京阪本線 バス15分/バス停：茄子作北町 停歩7分
- 大阪府枚方市釈尊寺町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 石清水八幡宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩14分 橋本駅/京阪本線 徒歩35分 樟葉駅/京阪本線 徒歩48分
- 京都府八幡市八幡馬場
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルト寝屋川
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩19分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分 寝屋川公園駅/片町線 バス18分/バス停：寝屋川市駅［東口］ 停歩20分 光善寺駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市池田1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコード丹波橋
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩16分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区成町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分 萱島駅/京阪本線 徒歩45分
- 大阪府寝屋川市池田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築18年
アパート2.78
（評価18件）
コメント18件- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩34分 光善寺駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市境橋町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小倉町テラスハウス
一戸建て- 牧野駅/京阪本線 徒歩15分 御殿山駅/京阪本線 徒歩19分 枚方市駅/京阪本線 徒歩39分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩41分
- 大阪府枚方市小倉町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分 大和田駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市東神田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩27分 大和田駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市高柳2丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上2階建て 築25年
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩17分 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分 枚方市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市伊加賀西町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンタル高宮
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市高宮栄町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築49年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩18分 長尾駅/片町線 バス30分/バス停：船橋 停歩5分 松井山手駅/片町線 バス30分/バス停：船橋 停歩5分
- 大阪府枚方市船橋本町1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ八洲III
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩19分 藤森駅/京阪本線 徒歩31分 墨染駅/京阪本線 徒歩32分
- 京都府京都市伏見区深草谷口町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上4階建て 築45年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩15分 JR藤森駅/奈良線 徒歩19分 墨染駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草谷口町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築23年
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分 光善寺駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市石津中町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上3階建て 築33年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩20分 牧野駅/京阪本線 徒歩26分 橋本駅/京阪本線 徒歩48分
- 大阪府枚方市船橋本町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 星田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 星田駅/片町線 徒歩22分 交野市駅/京阪交野線 徒歩34分 香里園駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府枚方市高田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩22分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩23分
- 大阪府守口市大久保町3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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