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CRASTINE新森2丁目
アパート- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩2分 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市萱島本町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリト・リンド210
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩2分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩13分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区本町15
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩2分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩13分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区本町15
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新森
マンション3.67
（評価3件）
コメント0件- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日精マンション
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩2分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上7階建て 築40年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩3分 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 香里園駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市大利町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディ・アリヴィオセンバヤシ
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上6階建て 築34年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩4分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府守口市日吉町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方パークマンション
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩3分 枚方市駅/京阪本線 徒歩15分 光善寺駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府枚方市伊加賀本町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRAVE常盤町II
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区常盤町2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上6階建て 築25年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府寝屋川市松屋町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩14分 門真市駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市末広町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインウェーブ
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ村田
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区筋屋町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイム
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市美井町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 門真市駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩5分 西三荘駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府門真市栄町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ北浜大手通
マンション- 北浜駅/京阪本線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上4階建て 築36年
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩5分 樟葉駅/京阪本線 徒歩28分 御殿山駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市上島町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上5階建て 築40年
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩6分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩7分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩16分
- 大阪府枚方市川原町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西辻文化
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩4分 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市野里町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上2階建て 築70年
タウンハウス- 土居駅/京阪本線 徒歩6分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府守口市高瀬町2
- 築70年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上6階建て 築33年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市萱島南町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ御堂(ハイツ光明)
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 門真市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市御堂町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上13階建て 築17年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩8分 牧野駅/京阪本線 徒歩21分 枚方市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市渚元町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
りりぱっと植村
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区景勝町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル山田 新館
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユーコーク
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩1分以内 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：銀閣寺道 停歩1分以内 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：銀閣寺道 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区浄土寺東田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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