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大阪環状線 桜ノ宮駅 地上5階建て 築40年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上9階建て 築17年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩6分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上15階建て 築18年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上10階建て 築22年
マンション3.75
（評価8件）
コメント6件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gare仁王門
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 三条駅/京阪本線 徒歩5分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市左京区新堺町通仁王門下る和国町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上4階建て 築34年
アパート- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区成育4丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーヒルズ末広
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩5分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩12分 大和田駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府門真市末広町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ寝屋川
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩5分 萱島駅/京阪本線 徒歩26分 大和田駅/京阪本線 徒歩39分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩40分 香里園駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府寝屋川市昭栄町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
守口市橋波東野町2丁目戸建
タウンハウス- 西三荘駅/京阪本線 徒歩5分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩11分 守口市駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府守口市橋波東之町2
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテリブロあさひ
アパート2.89
（評価9件）
コメント3件- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩11分 土居駅/京阪本線 徒歩12分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区清水5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 本町駅 地上14階建て 築19年
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区瓦町3
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セドロアロサル2
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩7分 樟葉駅/京阪本線 徒歩28分 御殿山駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府枚方市上島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上6階建て 築33年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市萱島南町000
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋プラザ高倉
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩18分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分 野江駅/京阪本線 徒歩20分 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築37年
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上3階建て 築27年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩7分 橋本駅/京阪本線 徒歩38分 牧野駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府枚方市南楠葉1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上3階建て 築58年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリーマンション香里北之町
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩8分 光善寺駅/京阪本線 徒歩14分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩36分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大倉
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府門真市大倉町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築42年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府門真市大倉町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方市渚西2丁目貸家
一戸建て- 御殿山駅/京阪本線 徒歩8分 牧野駅/京阪本線 徒歩21分 枚方市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市渚西2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 御殿山駅/京阪本線 徒歩8分 牧野駅/京阪本線 徒歩21分 枚方市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市渚西2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート都島
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区内代町3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPO都島レジデンス
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区中野町2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエコ
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩10分 御殿山駅/京阪本線 徒歩20分 樟葉駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府枚方市黄金野1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町2丁目テラスハウス
タウンハウス- 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府守口市東町2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上5階建て 築48年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分 大和田駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市高柳栄町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和シティホームズ香里園
マンション4.19
（評価16件）
コメント15件- 香里園駅/京阪本線 徒歩12分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分 光善寺駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市日新町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府守口市梶町4
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 稲荷駅 地上3階建て 築27年
マンション- 稲荷駅/奈良線 徒歩1分以内 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩5分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区深草稲荷御前町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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