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ハイツ宮ノ前
アパート- 枚方市駅/京阪本線 バス8分/バス停：宮ノ前橋 停歩3分 村野駅/京阪交野線 徒歩15分 郡津駅/京阪交野線 徒歩25分
- 大阪府枚方市山之上3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深草坊町の貸家－01
一戸建て- 藤森駅/京阪本線 徒歩11分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩12分 稲荷駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草坊町
- 築95年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOHI3
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩12分 津田駅/片町線 バス20分/バス停：中宮 停歩6分 御殿山駅/京阪本線 バス30分/バス停：中宮 停歩6分
- 大阪府枚方市松丘町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上2階建て 築26年
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩12分 津田駅/片町線 バス20分/バス停：中宮 停歩6分 御殿山駅/京阪本線 バス30分/バス停：中宮 停歩6分
- 大阪府枚方市松丘町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ東海今熊野
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築30年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドライフ中田
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩26分 大和田駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市春日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分 大和田駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市東神田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分 大和田駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市東神田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲斐田新町中古戸建て 賃貸
タウンハウス- 枚方市駅/京阪本線 バス13分/バス停：田ノ口 停歩3分 御殿山駅/京阪本線 徒歩35分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩36分
- 大阪府枚方市甲斐田新町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレスト錦
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 西三荘駅/京阪本線 徒歩25分 門真市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府守口市寺方錦通3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀溝3丁目貸家
一戸建て- 四条畷駅/片町線 徒歩26分 萱島駅/京阪本線 徒歩26分 大和田駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市堀溝3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シップス甲斐田
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩21分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩27分 枚方市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市甲斐田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクラ今市
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上7階建て 築24年
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 三条駅/京阪本線 徒歩5分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩15分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区北木之元町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
forbitezza丹波橋
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 丹波橋駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 地上3階建て 築40年
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 丹波橋駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東山
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩1分以内 七条駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区本町14
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上7階建て 築34年
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩2分 門真市駅/京阪本線 徒歩8分 守口市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府門真市本町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島ビル
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩2分 福島駅/阪神本線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上15階建て 築19年
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区平野町4
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上5階建て 築28年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩15分 京橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上14階建て 築21年
マンション4.67
（評価9件）
コメント7件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区瓦町1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルグリンコート香里園
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 香里園駅/京阪本線 徒歩3分 光善寺駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府寝屋川市香里新町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩4分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府守口市大枝東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府門真市朝日町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上5階建て 築40年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 関目駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミワマンション
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区内代町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス京橋EAST壱番館
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 放出駅/おおさか東線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・コンテ
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町000
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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