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エクセル小林
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩14分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府門真市末広町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス天満
マンション4.17
（評価12件）
コメント4件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩2分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ一乗館
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 祇園四条駅/京阪本線 バス24分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩1分以内 烏丸駅/阪急京都本線 バス33分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上4階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 祇園四条駅/京阪本線 バス24分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩1分以内 烏丸駅/阪急京都本線 バス33分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザンヌ松井
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークリッチ烏丸
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 清水五条駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区烏丸2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築44年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 清水五条駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区烏丸2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス京都ゲートシティ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 七条駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区花畑町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ北村
マンション- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩4分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩5分 稲荷駅/奈良線 徒歩6分 藤森駅/京阪本線 徒歩8分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草フケノ内町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見稲荷駅 地上3階建て 築36年
マンション- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩4分 稲荷駅/奈良線 徒歩6分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区深草フケノ内町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上14階建て 築3年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 天満橋駅/京阪本線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピノルース高瀬
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 土居駅/京阪本線 徒歩6分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市高瀬町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鴫野マンション
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディアキューブ桃山
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 桃山駅/奈良線 徒歩7分 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩9分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区桃山町本多上野
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 桃山駅 地上6階建て 築28年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 桃山駅/奈良線 徒歩7分 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩9分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区桃山町本多上野
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーオーク
アパート- 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築28年
アパート- 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスエビヤ
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区海老屋町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築31年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区海老屋町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築34年
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 藤森駅/京阪本線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区深草西出町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築61年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市萱島東2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萱島南町
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府寝屋川市萱島南町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築7年
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草坊町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中ノ山ハイツ～
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 樟葉駅/京阪本線 徒歩38分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩43分 橋本駅/京阪本線 徒歩44分 松井山手駅/片町線 徒歩56分
- 京都府八幡市男山松里
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ香里
マンション3.17
（評価6件）
コメント3件- 香里園駅/京阪本線 徒歩14分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分 光善寺駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市境橋町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークハウス中尾
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 千林駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築34年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩18分 萱島駅/京阪本線 徒歩32分 大和田駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市春日町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和ハイツ金田
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩20分 古川橋駅/京阪本線 徒歩28分 大和田駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府守口市金田町2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 枚方市駅/京阪本線 バス9分/バス停：都ケ丘 停歩12分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩23分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩29分
- 大阪府枚方市堂山3丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方市新之栄町貸家
タウンハウス- 枚方市駅/京阪交野線 徒歩28分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩29分 御殿山駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府枚方市新之栄町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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