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フリーディオ門真I(旧トレビアン天神I)
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分 門真市駅/京阪本線 徒歩16分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府門真市石原町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ門真I
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩16分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府門真市石原町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウビパレス茄子作
マンション3.63
（評価8件）
コメント8件- 交野市駅/京阪交野線 徒歩11分 郡津駅/京阪交野線 徒歩18分 枚方市駅/京阪本線 バス17分/バス停：釈尊寺 停歩9分
- 大阪府枚方市茄子作4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム池田旭町 ※倉庫として利用可
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 香里園駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築30年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 滝井駅/京阪本線 徒歩19分 千林駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンモナミ
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩12分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築45年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAYUMIグランデール中宮
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 徒歩24分 御殿山駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府枚方市中宮山戸町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション花園
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分 交野市駅/京阪交野線 バス18分/バス停：紅葉ヶ丘 停歩12分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩38分 枚方市駅/京阪本線 徒歩50分
- 大阪府枚方市香里園桜木町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高宮マンション
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩28分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩32分
- 大阪府寝屋川市高宮栄町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築37年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩36分 萱島駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市池田本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア神楽岡
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 バス10分/バス停：浄土寺 停歩7分 三条駅/京阪鴨東線 バス15分/バス停：浄土寺 停歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 バス10分/バス停：浄土寺 停歩7分 三条駅/京阪鴨東線 バス15分/バス停：浄土寺 停歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 交野市駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 交野市駅/京阪交野線 バス11分/バス停：東香里病院前 停歩7分 香里園駅/京阪本線 バス12分/バス停：東香里病院前 停歩7分 郡津駅/京阪交野線 徒歩29分
- 大阪府枚方市東香里新町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築30年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩19分 大和田駅/京阪本線 徒歩29分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市堀溝1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロタマンション
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 萱島駅/京阪本線 徒歩32分 大和田駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市宝町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩21分 香里園駅/京阪本線 徒歩25分 光善寺駅/京阪本線 徒歩43分 萱島駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府寝屋川市池田3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス萩庄
マンション- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩30分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩32分 牧野駅/京阪本線 徒歩99分
- 大阪府高槻市萩之庄5
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRC180
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 墨染駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR藤森駅/奈良線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区墨染町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上3階建て 築24年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR藤森駅/奈良線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区墨染町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード四条河原町
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 祇園四条駅/京阪本線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 三条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区順風町
- 築25年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上14階建て 築25年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 祇園四条駅/京阪本線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 三条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区順風町
- 築25年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上7階建て 築37年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩1分以内 滝井駅/京阪本線 徒歩6分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区千林2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクロス京都七条鴨川御苑
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市下京区大宮町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上7階建て 築16年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市下京区大宮町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪城前OBPリバーフロント
マンション4.0
（評価21件）
コメント21件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区片町2丁目
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩3分
- 大阪府大阪市城東区成育5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上6階建て 築23年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩2分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 土居駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市河原町
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上15階建て 築11年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩10分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区道修町1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEST大利
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩4分 萱島駅/京阪本線 徒歩24分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分 大和田駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市東大利町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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