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京阪本線 清水五条駅 地上9階建て 築18年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区下鱗形町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェール京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上7階建て 築20年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿ハイツ(八阪町)
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩5分 香里園駅/京阪本線 徒歩32分 萱島駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市八坂町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフォルトI
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩6分 香里園駅/京阪本線 徒歩33分 萱島駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ香里
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩19分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩42分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府枚方市香里園町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル大阪城WEST2
マンション2.53
（評価17件）
コメント17件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内平野町3
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築24年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブーゲンビリア
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 門真市駅/京阪本線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府門真市速見町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木マンション
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオメゾン西天満
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 北新地駅/東西線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウンド2高殿
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 野江駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区高殿1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭文化
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 京橋駅/大阪環状線 徒歩37分
- 大阪府大阪市旭区生江1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 北浜駅 地上14階建て 築15年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/京阪本線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区内平野町3
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築24年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市大池町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築33年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市中木田町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースレジデンス朝日丘
マンション4.0
（評価4件）
コメント0件- 枚方市駅/京阪本線 徒歩10分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩14分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府枚方市朝日丘町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築45年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府守口市藤田町5
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上4階建て 築35年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区高殿2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツパープル
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草小久保町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 門真市駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府守口市梶町3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上3階建て 築39年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩12分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩24分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩26分
- 京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩20分 村野駅/京阪交野線 徒歩22分 枚方市駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府枚方市池之宮2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むっちゃんハウス
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩8分 枚方市駅/京阪本線 徒歩14分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩18分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築26年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府守口市大久保町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アム－ル下村
アパート- 長尾駅/片町線 バス20分/バス停：田口 停歩5分 樟葉駅/京阪本線 バス22分/バス停：田口 停歩3分 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩29分 牧野駅/京阪本線 徒歩33分 住道駅/片町線 徒歩35分 枚方市駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府枚方市田口001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASAHIハイツ
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩14分 萱島駅/京阪本線 徒歩33分 香里園駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 枚方市駅/京阪本線 バス9分/バス停：都ヶ丘 停歩5分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩25分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩28分
- 大阪府枚方市須山町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂本マンション
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩32分 大和田駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市春日町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 門真南駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 門真市駅/京阪本線 徒歩17分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府門真市桑才新町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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