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アクロス京橋アパートメント
アパート- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 鴫野駅/片町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築29年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府守口市東町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム柳町
マンション- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府門真市柳町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上13階建て 築17年
マンション4.89
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築27年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンパシー京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックハウス
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩17分 枚方市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市菊丘南町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントハイツ
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府寝屋川市萱島東1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ミルキーハイム
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市萱島南町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築36年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 森小路駅/京阪本線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区中宮1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築37年
マンション3.0
（評価3件）
コメント1件- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩22分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市萱島東2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 中之島駅 地上15階建て 築38年
マンション3.56
（評価18件）
コメント18件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区江戸堀2
- 築38年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上5階建て 築56年
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩9分 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分 御殿山駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府枚方市牧野北町
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシティ香里園
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 光善寺駅/京阪本線 徒歩13分 枚方市駅/京阪交野線 バス25分/バス停：桜ヶ丘 停歩11分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール守口大和田
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府守口市東町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築35年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 千林駅/京阪本線 徒歩18分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高柳ハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント2件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 大和田駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市高柳6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築15年
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩12分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府門真市打越町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上5階建て 築19年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 樟葉駅/京阪本線 バス10分/バス停：水珀 停歩2分 松井山手駅/片町線 バス12分/バス停：水珀 停歩2分 石清水八幡宮駅/京阪本線 バス9分/バス停：久保田 停歩14分
- 京都府八幡市美濃山幸水000
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール モンターニュII
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩12分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩17分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分 枚方市駅/京阪本線 徒歩29分 星田駅/片町線 徒歩70分
- 大阪府枚方市走谷1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒井ハイツ
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分 古川橋駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府門真市南野口町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萱島ツインマンション
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 萱島駅/京阪本線 徒歩12分 大和田駅/京阪本線 徒歩22分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市萱島東2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン三栗A・B棟
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩13分 牧野駅/京阪本線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府枚方市三栗002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩12分 牧野駅/京阪本線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市三栗2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築16年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩14分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分 光善寺駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築27年
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩14分 御殿山駅/京阪本線 徒歩17分 枚方市駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府枚方市小倉町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス東香里
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス12分/バス停：東香里新町 停歩2分 香里園駅/京阪本線 バス15分/バス停：東香里新町 停歩1分以内 交野市駅/京阪交野線 徒歩28分 郡津駅/京阪交野線 徒歩30分
- 大阪府枚方市東香里新町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上5階建て 築36年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 大和田駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市木田元宮2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ大庭
マンション- 守口市駅/京阪本線 バス10分/バス停：金田町 停歩5分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 門真市駅/京阪本線 徒歩35分 古川橋駅/京阪本線 徒歩35分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩35分
- 大阪府守口市佐太中町5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築19年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：唐崎西口 停歩4分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩38分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩40分 富田駅/阪急京都本線 徒歩40分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩51分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩55分 光善寺駅/京阪本線 徒歩67分
- 大阪府高槻市唐崎西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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