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OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上11階建て 築35年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区今福西005
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 関目駅 地上2階建て 築60年
アパート- 関目駅/京阪本線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築12年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上11階建て 築24年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上8階建て 築24年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上7階建て 築28年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上8階建て 築28年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区船越町2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上7階建て 築34年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区大宮1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上9階建て 築36年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区清水3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ高殿
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区高殿006
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上5階建て 築41年
マンション5.0
（評価5件）
コメント4件- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア関
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区本町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上2階建て 築48年
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 千林駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上3階建て 築2年
アパート- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区新森7丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上3階建て 築2年
アパート- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区新森7丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上3階建て 築7年
アパート- 枚方市駅/京阪交野線 徒歩6分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩6分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩18分
- 大阪府枚方市三矢町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ古川橋
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 門真市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市古川町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊加賀本町貸家アパート
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩6分 高槻市駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：枚方公園口 停歩8分 宮之阪駅/京阪交野線 バス14分/バス停：枚方公園駅前 停歩14分
- 大阪府枚方市伊加賀本町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上8階建て 築8年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルグランテ馬場町
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩5分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 土居駅/京阪本線 徒歩9分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府守口市馬場町3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キリンハイツ信和
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩18分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
守口ガーデンハウス
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府守口市竜田通2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中コーポ
アパート- 枚方市駅/京阪交野線 徒歩7分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府枚方市朝日丘町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築37年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牧野団地2棟
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩7分 樟葉駅/京阪本線 徒歩22分 御殿山駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市牧野北町
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス京都祇園
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩11分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区毘沙門町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築35年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩11分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区毘沙門町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ杉山
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩13分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPO江戸堀レジデンス
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区江戸堀2
- 築38年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE今福鶴見
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分 関目駅/京阪本線 徒歩19分 森小路駅/京阪本線 徒歩23分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩24分
- 大阪府大阪市鶴見区緑1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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