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ヴィラ羽柴
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉東町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア野崎
マンション- 野崎駅/片町線 徒歩4分 四条畷駅/片町線 徒歩17分 住道駅/片町線 徒歩34分 萱島駅/京阪本線 徒歩56分 大和田駅/京阪本線 徒歩61分
- 大阪府大東市南津の辺町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上11階建て 築35年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門真プラザ
マンション- 門真市駅/京阪本線 徒歩2分 西三荘駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府門真市栄町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上4階建て 築38年
マンション5.0
（評価9件）
コメント3件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区高殿7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームネオポリス桜ノ宮
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上12階建て 築18年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上9階建て 築20年
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区京町堀1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス東天満
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区東天満2
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア中之島公園
マンション3.91
（評価35件）
コメント35件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区西天満3
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上5階建て 築26年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府枚方市町楠葉1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ
アパート- 稲荷駅/奈良線 徒歩5分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩6分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草藪之内町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレモンテペーシェ
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 桃山駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区南部町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上4階建て 築36年
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩14分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩25分
- 大阪府枚方市枚方元町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上8階建て 築40年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 北新地駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区西天満3丁目
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築40年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩16分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分 墨染駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区加賀屋町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 地上4階建て 築43年
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンアパートメント枚方三矢町
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩6分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩18分
- 大阪府枚方市三矢町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上3階建て 築20年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩16分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上3階建て 築24年
マンション3.44
（評価9件）
コメント4件- 御殿山駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪本線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩18分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪本線 徒歩18分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩23分
- 大阪府枚方市磯島北町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上4階建て 築33年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール枚方公園
マンション5.0
（評価9件）
コメント4件- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪本線 徒歩19分 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府枚方市伊加賀南町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエラ江戸堀
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ門真6
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府門真市下島町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上3階建て 築35年
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩7分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩9分 枚方市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府枚方市宮之阪004
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築39年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築39年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区中央001
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一藤井ハイツ
マンション- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩7分 橋本駅/京阪本線 徒歩33分 淀駅/京阪本線 徒歩50分
- 京都府八幡市八幡吉野垣内
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上4階建て 築49年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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