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サンヴェール深草
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上4階建て（地下1階付き） 築29年
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルレ・フシミ
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区新町6丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2星ヶ丘マンション
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩4分 村野駅/京阪交野線 徒歩6分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市星丘001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエオーレ焼野
アパート- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩25分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分 鴻池新田駅/片町線 徒歩25分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩33分
- 大阪府大阪市鶴見区焼野2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 門真南駅 地上3階建て 築7年
アパート- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩25分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分 鴻池新田駅/片町線 徒歩25分 門真市駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府大阪市鶴見区焼野2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア関目
マンション4.13
（評価15件）
コメント11件- 関目駅/京阪本線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区関目4
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島中通1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサミア江戸堀(CASA)
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区江戸堀001
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトゥール守口二番館
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩14分
- 大阪府守口市橋波西之町1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴォートルサンテ
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天満2丁目
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティハイツ大宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩12分 千林駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード守口
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市緑町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築40年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩16分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分 墨染駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区加賀屋町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・アペックス京都竹田
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸福町貸家(22)
一戸建て- 古川橋駅/京阪本線 徒歩5分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府門真市幸福町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築17年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪・中之島南
マンション4.07
（評価44件）
コメント33件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区土佐堀1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上5階建て 築29年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩4分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府守口市大枝南町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ伏見
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩6分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区風呂屋町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築3年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩23分 大和田駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市錦町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大阪城公園駅 地上15階建て 築3年
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/片町線 徒歩8分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート都島テーラー
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 北浜駅 地上11階建て 築18年
マンション4.2
（評価5件）
コメント4件- 北浜駅/京阪本線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内淡路町3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリタマンション京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩8分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市走谷1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石塚ハイツ
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩6分 御殿山駅/京阪本線 徒歩25分 樟葉駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府枚方市牧野阪3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティ88
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩16分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市速見町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 萱島駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府門真市速見町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀屋橋駅 地上5階建て 築25年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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