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ティファニーハイツ
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 中書島駅/京阪本線 バス6分/バス停：西板橋 停歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区鍛冶屋町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上4階建て 築29年
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス7分/バス停：(釈尊寺団地線)宮ノ前橋 停歩1分以内 村野駅/京阪交野線 徒歩17分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩17分 香里園駅/京阪本線 バス20分/バス停：宮ノ前橋 停歩1分以内
- 大阪府枚方市山之上4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上3階建て 築37年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩8分 橋本駅/京阪本線 徒歩26分 牧野駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府枚方市町楠葉1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大利元町20-7テラス
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩8分 萱島駅/京阪本線 徒歩26分 大和田駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市大利元町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートTSUKUI
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市大橋町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香里ニートネス
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分 光善寺駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ朝日丘～
アパート- 枚方市駅/京阪本線 徒歩10分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩16分
- 大阪府枚方市朝日丘町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩10分 御殿山駅/京阪本線 徒歩18分 枚方市駅/京阪本線 バス18分/バス停：小倉町 停歩8分
- 大阪府枚方市黄金野1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gracias court若葉町
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分 萱島駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市若葉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上5階建て 築25年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 バス10分/バス停：関西記念病院前 停歩1分以内 枚方市駅/京阪本線 バス22分/バス停：関西記念病院前 停歩1分以内 牧野駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市招提北町1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カウベル
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上4階建て 築32年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築33年
アパート- 枚方市駅/京阪本線 徒歩10分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩12分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩16分
- 大阪府枚方市朝日丘町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインプラザ中宮2号館～
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩19分 枚方市駅/京阪本線 徒歩20分 御殿山駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府枚方市中宮東之町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水町7-2テラス
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市清水町
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン河端A棟
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩20分 長尾駅/片町線 徒歩40分 樟葉駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府枚方市招提中町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサノーブレ
マンション- 淀駅/京阪本線 バス10分/バス停：久御山町役場前 停歩3分 大久保駅/近鉄京都線 バス12分/バス停：久御山町役場前 停歩3分 新田駅/奈良線 バス15分/バス停：久御山町役場前 停歩6分
- 京都府久世郡久御山町島田109
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上4階建て 築36年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府枚方市楠葉中町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード萱島
マンション2.33
（評価6件）
コメント4件- 萱島駅/京阪本線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府門真市北巣本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築36年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府門真市北巣本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE GARNET SUITE RESIDENCE 清水五条 EAS
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩16分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市東山区下馬町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北巣本町一戸建て
タウンハウス- 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分 四条畷駅/片町線 徒歩37分
- 大阪府門真市北巣本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮之下マンション
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス10分/バス停：宮ノ前 停歩5分 村野駅/京阪交野線 徒歩20分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩21分 郡津駅/京阪交野線 徒歩24分
- 大阪府枚方市宮之下町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築33年
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 牧野駅/京阪本線 徒歩16分 枚方市駅/京阪本線 バス17分/バス停：北片鉾 停歩5分 御殿山駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市黄金野2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市高宮栄町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市高宮栄町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩27分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩29分 香里園駅/京阪本線 徒歩47分
- 大阪府寝屋川市堀溝北町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前川ハイツA棟
アパート- 石清水八幡宮駅/京阪本線 バス20分/バス停：八幡第二小学校 停歩5分 樟葉駅/京阪本線 徒歩27分 長尾駅/片町線 バス35分/バス停：八幡第二小学校 停歩5分 橋本駅/京阪本線 徒歩43分 牧野駅/京阪本線 徒歩44分
- 京都府八幡市男山金振
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築49年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 バス12分/バス停：八幡第二小学校 停歩5分 石清水八幡宮駅/京阪本線 バス20分/バス停：八幡第二小学校 停歩5分 長尾駅/片町線 バス35分/バス停：八幡第二小学校 停歩5分
- 京都府八幡市男山金振
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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