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京阪宇治線 観月橋駅 地上3階建て 築30年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩10分 向島駅/近鉄京都線 徒歩15分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩20分 桃山駅/奈良線 徒歩20分 中書島駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区向島本丸町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
閤師マンション
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分 萱島駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市豊野町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築32年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島中通002
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上2階建て 築33年
アパート- 守口市駅/京阪本線 バス8分/バス停：八雲小学校前 停歩3分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府守口市八雲西町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヂョイフルM
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 バス8分/バス停：池田府営住宅前 停歩3分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分 香里園駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市池田西町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 バス8分/バス停：池田府営住宅前 停歩3分
- 大阪府寝屋川市池田西町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 茨木市駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：唐崎西口 停歩4分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス31分/バス停：唐崎西口 停歩4分 富田駅/阪急京都本線 徒歩40分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩41分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩51分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩58分 光善寺駅/京阪本線 徒歩67分
- 大阪府高槻市唐崎西002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルページュ桃山
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区西尼崎町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上3階建て 築42年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩14分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩15分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区西尼崎町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 郡津駅 地上3階建て 築27年
マンション- 郡津駅/京阪交野線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 バス20分/バス停：茄子作北町 停歩5分 津田駅/片町線 バス50分/バス停：茄子作北町 停歩5分
- 大阪府枚方市茄子作北町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩27分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩30分 香里園駅/京阪本線 徒歩47分
- 大阪府寝屋川市堀溝北町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上3階建て 築37年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 バス15分/バス停：東山 停歩2分 牧野駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市東山1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩31分 香里園駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市秦町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロ－ド滝井
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩1分以内 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府守口市紅屋町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーデンスハラダ
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩1分以内 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区成育3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール豊秀I
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 守口市駅/京阪本線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府守口市豊秀町2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe門真II
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩3分 門真市駅/京阪本線 徒歩3分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分 守口市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市元町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上6階建て 築21年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩3分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翔
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩3分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市萱島本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上3階建て 築32年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区今市2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上4階建て 築33年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 千林駅/京阪本線 徒歩3分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区千林1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポコアポコ千林アネックス
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩5分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 土居駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府守口市滝井元町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上10階建て 築35年
アパート- 千林駅/京阪本線 徒歩3分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区今市2
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス関目I
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩4分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白樺マンション
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 関目駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上5階建て 築40年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩3分 萱島駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府門真市常称寺町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上5階建て 築40年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス都島デュオ
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴィア門真
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩3分 萱島駅/京阪本線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市野里町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築8年
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩3分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市野里町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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