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高柳2丁目店舗付住宅
タウンハウス- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩21分 大和田駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市高柳2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス上神田II番館
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分 大和田駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市上神田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス上神田I番館
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分 大和田駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市上神田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北船橋町テラスハウス
一戸建て- 樟葉駅/京阪本線 徒歩15分 牧野駅/京阪本線 徒歩28分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩45分 御殿山駅/京阪本線 徒歩51分
- 大阪府枚方市北船橋町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンズヒル
マンション- 郡津駅/京阪交野線 徒歩15分 交野市駅/京阪交野線 徒歩20分 枚方市駅/京阪本線 バス15分/バス停：茄子作北町 停歩5分 津田駅/片町線 バス50分/バス停：茄子作北町 停歩5分
- 大阪府枚方市茄子作北町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーハイツ
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 香里園駅/京阪本線 徒歩34分 萱島駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市池田本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヘンハイツ大久保
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分 萱島駅/京阪本線 徒歩21分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府守口市大久保町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランドゥール関目
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目駅/京阪本線 徒歩2分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンヒルズ旭千林
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■ローラン南森町
マンション4.04
（評価25件）
コメント25件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 北浜駅/京阪本線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区南森町1丁目
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INOVE門真野里North
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩3分 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市野里町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INOVE門真野里South
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩3分 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市野里町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩3分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩6分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分 守口市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市元町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ桜宮リバーコート
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩15分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Machi Terasu 高殿
アパート- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 関目駅/京阪本線 徒歩1分以内 森小路駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区高殿7
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン江戸堀
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区江戸堀001
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上11階建て 築17年
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区江戸堀001
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぱーくさいど15
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩3分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩6分 稲荷駅/奈良線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区深草相深町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットマンション
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩3分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩5分 稲荷駅/奈良線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区深草スゝハキ町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスミックウイング
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩16分 京都駅/山陰本線 徒歩18分 七条駅/京阪本線 徒歩24分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築35年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩16分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレド森小路
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩42分
- 大阪府大阪市旭区森小路2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼコート枚方公園
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩3分 枚方市駅/京阪本線 徒歩17分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩27分
- 大阪府枚方市伊加賀東町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス本町パークフロント
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区京町堀1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上5階建て 築8年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区福稲柿本町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上11階建て 築11年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレヴェルベールV
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 森小路駅/京阪本線 徒歩24分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上7階建て 築21年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築26年
マンション2.78
（評価18件）
コメント18件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 太子橋今市駅 地上7階建て 築34年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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