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ジュネス東山
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市東山区本町7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築29年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市東山区本町7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピュタ牧野阪
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩2分 枚方市駅/京阪本線 バス14分/バス停：京阪牧野駅前 停歩3分 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分 樟葉駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府枚方市牧野阪2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズコート成育
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区成育5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマン・レア京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 京橋駅 地上6階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 京橋駅/京阪本線 徒歩4分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET RESIDENCE MIYA
マンション- 東福寺駅/奈良線 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区福稲柿本町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 京橋駅 地上10階建て 築19年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/片町線 徒歩4分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 野江駅/京阪本線 徒歩17分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区東野田町5
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ三条京阪
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩4分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 京都駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：三条京阪前 停歩4分
- 京都府京都市左京区讃州寺町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 三条駅 地上4階建て 築33年
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩4分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 京都駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：三条京阪前 停歩4分
- 京都府京都市左京区讃州寺町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹本ビル
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区成育002
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上15階建て 築2年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VERDE EBISU
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キンダーホープ若葉
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 関目駅/京阪本線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区古市3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 門真市駅 地上5階建て 築35年
マンション- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩5分 西三荘駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府門真市栄町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jクレスト関目
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉田マンション
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KourikitaMansion(香里北マンション)
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩14分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ城東ファイン
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築12年
マンション4.14
（評価90件）
コメント90件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ大阪城ノルド
マンション4.14
（評価90件）
コメント90件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩6分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE北浜
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス東洋
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 滝井駅/京阪本線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区清水5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラル京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築35年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩13分 枚方市駅/京阪交野線 バス25分/バス停：桜ヶ丘 停歩11分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区中宮1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE都島Elegant
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 京橋駅 地上14階建て 築5年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上14階建て 築21年
マンション4.67
（評価9件）
コメント7件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区瓦町1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプラムII
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩6分 西三荘駅/京阪本線 徒歩14分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩16分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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