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京阪交野線 宮之阪駅 地上4階建て 築40年
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩4分 枚方市駅/京阪本線 徒歩10分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩15分
- 大阪府枚方市宮之阪2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP COURT都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区善源寺町1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドオーブ
マンション3.44
（評価9件）
コメント4件- 御殿山駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪本線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩18分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築26年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区八王子町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシオス野江サウス
マンション2.25
（評価4件）
コメント3件- JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江002
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上5階建て 築35年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区関目3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上5階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区関目003
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 古川橋駅/京阪本線 徒歩5分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府門真市幸福町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川崎ハイツ(橋波東之町ハイツ)(川)
一戸建て- 西三荘駅/京阪本線 徒歩5分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩11分 守口市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府守口市橋波東之町2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCELコーポ
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩6分 墨染駅/京阪本線 徒歩9分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス南新町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 天満橋駅/京阪本線 徒歩13分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区南新町2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上11階建て 築5年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 東梅田駅 地上13階建て 築14年
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 北新地駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩11分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築17年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩7分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区清井町
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 北浜駅 地上11階建て 築20年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩11分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区石町2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートアルバII
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩7分 枚方市駅/京阪本線 徒歩16分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築32年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 光善寺駅/京阪本線 徒歩15分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩36分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩47分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディアキューブ観月橋 A棟
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上5階建て 築35年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上4階建て 築35年
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩7分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩11分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩21分
- 大阪府枚方市枚方元町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ都島
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築2年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 関目駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町3
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイメディア21
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩8分 向島駅/近鉄京都線 徒歩16分 桃山駅/奈良線 徒歩18分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩19分 中書島駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区向島庚申町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼオン大阪EAST
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上9階建て 築9年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上14階建て 築18年
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区江戸堀2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御幸東ハイツ
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WOB京橋
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩11分 鴫野駅/片町線 徒歩15分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上9階建て 築8年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区内代町3
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンSAIWAI
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩10分 向島駅/近鉄京都線 徒歩15分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩20分 桃山駅/奈良線 徒歩20分 中書島駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区向島本丸町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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