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グランヴィア
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩4分 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市宮野町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード日吉
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市日吉町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区桃山町金井戸島
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩4分 門真市駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府門真市末広町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン関目
マンション4.17
（評価6件）
コメント4件- 関目駅/京阪本線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区関目3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上11階建て 築42年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス都島テソロ
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R SQUARE 東天満
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上12階建て 築13年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区南新町2
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上2階建て 築14年
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラマシー京橋
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上12階建て（地下1階付き） 築19年
マンション3.09
（評価11件）
コメント11件- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 土居駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区大道南1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■エステムプラザ梅田EAST
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 北新地駅/東西線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上14階建て 築20年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 北新地駅/東西線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上13階建て 築23年
マンション4.07
（評価44件）
コメント33件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 福島駅/阪神本線 徒歩13分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区土佐堀001
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上8階建て 築26年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオークラ靱公園
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区京町堀001
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二下前マンション
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上4階建て 築46年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築32年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩14分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリアス成育
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワットハイム都島
マンション3.78
（評価9件）
コメント0件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 京橋駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築36年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩6分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩6分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草佐野屋敷町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンダーハウス萱島
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市萱島東1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MeW House桃山
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩6分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩9分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上8階建て 築13年
マンション4.0
（評価6件）
コメント5件- 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴォートルサンテ
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築31年
マンション2.83
（評価18件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩15分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン三光
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩7分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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