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福知山線 宝塚駅 地上3階建て 築10年
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩4分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩14分
- 兵庫県宝塚市川面3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール服部
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩30分
- 大阪府豊中市服部本町004
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上3階建て 築37年
アパート- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩6分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府豊中市螢池西町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカリテ塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 姫島駅/阪神本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AILE石橋
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩19分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩27分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩29分
- 大阪府池田市井口堂3丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上8階建て 築38年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 日生中央駅 地上2階建て 築27年
アパート- 日生中央駅/能勢電鉄妙見線 徒歩9分 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩28分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩31分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩127分 川西池田駅/福知山線 徒歩134分
- 兵庫県川西市一庫3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ豊南
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩27分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府豊中市豊南町南1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上4階建て 築33年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩30分
- 大阪府豊中市服部本町004
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム・ヴェール
アパート- 日生中央駅/能勢電鉄妙見線 徒歩9分 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩27分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩30分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩127分 川西池田駅/福知山線 徒歩134分
- 兵庫県川西市一庫3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上4階建て 築33年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩30分
- 大阪府豊中市服部本町4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’sCLUB壱番館
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩12分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩22分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩24分
- 大阪府箕面市瀬川2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築7年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サンフル箕面
マンション- 桜井駅/阪急箕面線 徒歩13分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩23分
- 大阪府箕面市瀬川2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン山手
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス11分/バス停：西畑 停歩3分 箕面駅/阪急箕面線 徒歩29分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩30分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩32分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 大阪府池田市畑003
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田3丁目貸家(テラスハウス)
タウンハウス- 北伊丹駅/福知山線 徒歩15分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府池田市神田3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 北伊丹駅/福知山線 徒歩14分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 大阪府池田市神田3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上3階建て 築17年
アパート- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府豊中市若竹町1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットソラ
アパート- 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県川西市小花1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジェントリー2
アパート- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩18分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府豊中市若竹町1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区新高6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノエルコート
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府豊中市玉井町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール瀬川公園
マンション- 石橋阪大前駅/阪急箕面線 徒歩5分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩17分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府箕面市瀬川5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急箕面線 石橋阪大前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急箕面線 徒歩5分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩17分
- 大阪府箕面市瀬川5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート新大阪II
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩26分 西中島南方/OsakaMetro御堂筋線 車11分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆたか荘
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 大阪府池田市宇保町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上3階建て 築21年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロウパレスI
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新高5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下加茂1丁目2-9借家
一戸建て- 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 兵庫県川西市下加茂1
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急箕面線 牧落駅 地上3階建て 築46年
マンション- 牧落駅/阪急箕面線 徒歩29分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩32分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 大阪府池田市畑3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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