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阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築5年
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩29分
- 大阪府池田市天神1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大淀マンション
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築46年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドタウンI
アパート- 宝塚駅/福知山線 バス10分/バス停：安倉中三丁目 停歩3分 中山寺駅/福知山線 徒歩19分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 兵庫県宝塚市安倉中5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 宝塚駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宝塚駅/福知山線 バス15分/バス停：安倉小学校前 停歩2分 中山寺駅/福知山線 徒歩26分
- 兵庫県宝塚市安倉中5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス井口堂
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩17分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府池田市井口堂3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築59年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府豊中市庄内宝町2丁目
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス西梅田ビオス
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス
アパート- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府豊中市曽根西町004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエマーブル
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩17分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府豊中市螢池北町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三国ヒラヤ
アパート- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十八条2
- 築67年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上2階建て 築26年
アパート- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩26分
- 大阪府池田市住吉1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルヴィラ荒木
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩29分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩29分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩30分
- 大阪府池田市畑3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIROSE豊中
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 バス13分/バス停：春日町四丁目 停歩3分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩16分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩19分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩20分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩23分
- 大阪府豊中市永楽荘002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 大阪駅/大阪環状線 徒歩46分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル宝塚
マンション3.22
（評価18件）
コメント10件- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 中山寺駅/福知山線 徒歩15分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 兵庫県宝塚市平井1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上3階建て 築60年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩19分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上3階建て 築35年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市服部豊町002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユ曽根
アパート- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府豊中市曽根南町3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツキャルコワ
アパート- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府豊中市曽根西町1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3号館本町サンハイツ
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府豊中市本町003
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上2階建て 築15年
アパート2.75
（評価4件）
コメント4件- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩15分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス12分/バス停：春日町二丁目 停歩4分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩16分
- 大阪府豊中市宮山町4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 曽根駅 地上2階建て 築32年
アパート- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府豊中市曽根西町1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA近藤
アパート- 宝塚駅/福知山線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩16分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩30分
- 兵庫県宝塚市川面5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上5階建て 築41年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上3階建て 築20年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市浜1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上2階建て 築29年
アパート- 豊中駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：宮山 停歩3分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩14分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩14分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府豊中市宮山町004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ・グリーンヒルズ
アパート- 豊中駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：宮山 停歩3分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩13分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩18分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩24分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市宮山町4丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築1年未満
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩10分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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