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岸和田市戎町戸建貸家
一戸建て- 春木駅/南海線 徒歩17分 忠岡駅/南海線 徒歩21分 和泉大宮駅/南海線 徒歩31分
- 大阪府岸和田市戎町000
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市西区草部テラスハウス
タウンハウス- 富木駅/阪和線 徒歩20分 鳳駅/阪和線 徒歩25分 高石駅/南海線 徒歩42分
- 大阪府堺市西区草部
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上3階建て 築26年
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩20分 和泉府中駅/阪和線 徒歩20分 忠岡駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府泉北郡忠岡町高月南3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIA SACRA関戸
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：大浦口 停歩9分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩56分
- 和歌山県和歌山市関戸4
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルル
マンション- 和泉砂川駅/阪和線 徒歩1分以内 新家駅/阪和線 徒歩29分 樽井駅/南海線 徒歩34分
- 大阪府泉南市信達牧野
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル21 B棟
アパート- 下松駅/阪和線 徒歩3分 久米田駅/阪和線 徒歩17分 和泉大宮駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市下松町001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 下松駅 地上3階建て 築33年
アパート- 下松駅/阪和線 徒歩3分 久米田駅/阪和線 徒歩17分 和泉大宮駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市下松町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ高津第一
マンション4.0
（評価25件）
コメント17件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 築46年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮坂文化
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩3分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 七道駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区高須町3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 蛸地蔵駅 地上4階建て 築37年
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩5分 岸和田駅/南海線 徒歩16分 東岸和田駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府岸和田市南上町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー太陽II
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩7分 下松駅/阪和線 徒歩15分 和泉大宮駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府岸和田市小松里町000
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩8分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩8分 浜寺公園駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中005
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若松荘
アパート- 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 石津川駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス中加賀屋III番館
アパート- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩12分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスロウズ荒木街
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩10分 春木駅/南海線 徒歩15分 下松駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市荒木町1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワリータウン二色の浜
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 二色浜駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府貝塚市澤000
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上2階建て 築64年
タウンハウス- 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上5階建て 築34年
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩26分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市植松丁
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上7階建て 築37年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 難波駅/南海線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテミス湊
アパート- 湊駅/南海線 徒歩3分 石津川駅/南海線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区出島浜通
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 汐見橋駅 地上8階建て 築16年
マンション3.5
（評価14件）
コメント5件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fメゾン住吉
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩4分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 粉浜駅/南海線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 長居駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥディオ鳳
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩5分 富木駅/阪和線 徒歩10分 東羽衣駅/阪和線 徒歩19分 羽衣駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鳳西町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 岸里玉出駅 地上7階建て 築41年
マンション- 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西成区玉出東2
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石津文化1
一戸建て- 石津川駅/南海線 徒歩5分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石津文化5
一戸建て- 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 石津川駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EDEN COURT
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩4分 富木駅/阪和線 徒歩15分 東羽衣駅/阪和線 徒歩16分 羽衣駅/南海線 徒歩18分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩29分 高石駅/南海線 徒歩36分
- 大阪府堺市西区鳳中町9
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野文
マンション- 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩6分
- 和歌山県和歌山市九家ノ丁
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水丘2丁目戸建
一戸建て- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンプルライフ A
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩7分 信太山駅/阪和線 徒歩14分 泉大津駅/南海線 徒歩31分
- 大阪府泉大津市東豊中町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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