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住之江区御崎7丁目テラス
一戸建て- 住ノ江駅/南海線 徒歩9分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎7
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ荒木
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 春木駅/南海線 徒歩10分 和泉大宮駅/南海線 徒歩17分 久米田駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市荒木町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 尾崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 尾崎駅/南海線 徒歩16分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩27分 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府阪南市下出
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フルール
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：南宇須 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市塩屋1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岡田浦駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 樽井駅/南海線 徒歩20分 岡田浦駅/南海線 徒歩20分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府泉南市鳴滝2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南恩加島貸家
一戸建て- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩38分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩42分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩43分
- 大阪府大阪市大正区南恩加島3
- 築95年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上13階建て 築5年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 北天下茶屋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区松虫通3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバンガABENO AP
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 天下茶屋駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上7階建て 築17年
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 地上3階建て 築2年
アパート- 忠岡駅/南海線 徒歩6分 泉大津駅/南海線 徒歩8分 和泉府中駅/阪和線 徒歩10分 松ノ浜駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府泉大津市上之町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 尾崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 尾崎駅/南海線 徒歩7分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩22分 樽井駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府阪南市尾崎町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス西住之江2番館
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩17分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上3階建て 築2年
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩10分 信太山駅/阪和線 徒歩19分 泉大津駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府泉大津市豊中町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上5階建て 築37年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンタクミ
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩11分 春木駅/南海線 徒歩17分 下松駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府岸和田市下池田町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス リベーラ今福
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩32分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 和歌山駅/阪和線 徒歩56分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩32分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 和歌山市駅/南海線 徒歩43分 和歌山駅/阪和線 徒歩56分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ中島
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：南中島 停歩5分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 バス31分/バス停：南中島 停歩5分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ西口
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩22分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市船所
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富岡ビル
マンション1.22
（評価9件）
コメント7件- 堺駅/南海線 徒歩1分以内 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区竜神橋町1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上7階建て 築4年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩11分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩12分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区北開1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールJTS粉浜
マンション- 粉浜駅/南海線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Varoque北堀江
マンション- 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区北堀江1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタイルナイン
マンション- 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 七道駅/南海線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩14分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区柳之町西001
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIXマンション
アパート- 岸和田駅/南海線 徒歩2分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩13分 和泉大宮駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府岸和田市宮本町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAMADEマンション
アパート- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩12分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区玉出中2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上3階建て 築11年
アパート- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出中2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージアスカ
マンション- 下松駅/阪和線 徒歩4分 久米田駅/阪和線 徒歩14分 東岸和田駅/阪和線 徒歩22分 和泉大宮駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府岸和田市額原町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 天下茶屋駅/南海線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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