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L’Etoile
アパート- 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 七道駅/南海線 徒歩6分 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区錦之町西3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築12年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩5分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 湊駅/南海線 徒歩17分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区甲斐町西3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築12年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩5分 湊駅/南海線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区甲斐町西003
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル島本
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩5分 中松江駅/南海加太線 徒歩16分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジコーマンション小松里
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 久米田駅/阪和線 徒歩5分 下松駅/阪和線 徒歩16分 和泉大宮駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベージュ難波サウスIII
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 新今宮駅/南海線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区出城1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築4年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩6分 津久野駅/阪和線 徒歩17分 東羽衣駅/阪和線 徒歩20分 富木駅/阪和線 徒歩20分 浜寺公園駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区鳳中町005
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
skyGrace加賀屋
アパート1.33
（評価9件）
コメント9件- 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 粉浜駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンプルライフ
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩7分 信太山駅/阪和線 徒歩13分 泉大津駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府泉大津市東豊中町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルティエ3M
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩7分 松ノ浜駅/南海線 徒歩20分 忠岡駅/南海線 徒歩21分 和泉府中駅/阪和線 徒歩34分
- 大阪府泉大津市昭和町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール城北
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：本町４丁目 停歩2分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市宇治袋町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバンジェル
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩9分 東羽衣駅/阪和線 徒歩15分 羽衣駅/南海線 徒歩15分 鳳駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府堺市西区鳳西町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上3階建て 築5年
アパート- 七道駅/南海線 徒歩10分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 浅香山駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区三宝町5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラフィート
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩10分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府岸和田市土生町002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスピア吹上
マンション3.77
（評価13件）
コメント12件- 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：小松原五丁目 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市小松原6
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 井原里駅 地上5階建て 築34年
マンション- 井原里駅/南海線 徒歩14分 熊取駅/阪和線 徒歩16分 鶴原駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府泉佐野市上瓦屋
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 和歌山駅/和歌山線 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市南材木丁2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ和歌山イーストI
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 東松江駅/南海加太線 徒歩29分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ向
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：向団地 停歩1分以内 中松江駅/南海加太線 徒歩26分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市向
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポYM
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩18分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス34分/バス停：園部 停歩3分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 羽倉崎駅 地上3階建て 築32年
マンション- 羽倉崎駅/南海線 徒歩19分 長滝駅/阪和線 徒歩28分 泉佐野駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府泉佐野市南中安松
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上8階建て 築19年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス鳳中ウエスト
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩3分 東羽衣駅/阪和線 徒歩19分 羽衣駅/南海高師浜線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鳳中町5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上10階建て 築14年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩2分 湊駅/南海線 徒歩15分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩27分 七道駅/南海線 徒歩28分 堺東駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和屋ビル
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩3分 津久野駅/阪和線 徒歩22分 浜寺公園駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府堺市西区鳳東町4丁
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 天神ノ森駅 地上4階建て 築26年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート心斎橋central
マンション- 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 湊駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区南旅篭町西1丁
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィアスコート北旅籠町東1番館
アパート- 七道駅/南海線 徒歩6分 浅香山駅/南海高野線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩24分 堺東駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区北旅籠町東1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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