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南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築9年
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス16分/バス停：高松 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩43分 和歌山市駅/南海線 徒歩44分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市西高松1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ三木町
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩17分 和歌山市駅/南海線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市三木町堀詰
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上11階建て 築37年
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩17分 和歌山市駅/南海線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市三木町堀詰
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉大津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩18分 和泉府中駅/阪和線 徒歩18分 松ノ浜駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府泉大津市池浦町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケアンズクラブ帝塚山
マンション- 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩8分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上3階建て 築56年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分 粉浜駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区玉出中2
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上6階建て 築45年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキハウス住吉
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩3分 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 住吉大社駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区千躰2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュクル堺
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺駅/南海線 徒歩5分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩17分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区甲斐町西3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上6階建て 築28年
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩5分 鳳駅/阪和線 徒歩10分 上野芝駅/阪和線 徒歩17分 浜寺公園駅/南海線 徒歩22分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩26分
- 大阪府堺市西区下田町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 宿院駅 地上5階建て 築2年
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 堺東駅/南海高野線 徒歩11分 堺駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区甲斐町東4
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上3階建て 築20年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海線 徒歩14分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 粉浜駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール小松里
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩5分 下松駅/阪和線 徒歩18分 春木駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 諏訪ノ森駅 地上2階建て 築53年
テラスハウス- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩9分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 浜寺公園駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺鳳東III番館
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩11分 津久野駅/阪和線 徒歩18分 富木駅/阪和線 徒歩23分 羽衣駅/南海線 徒歩31分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩40分 高石駅/南海線 徒歩49分
- 大阪府堺市西区鳳東町7
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム・カミ
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩13分 鳳駅/阪和線 徒歩18分 北信太駅/阪和線 徒歩32分 羽衣駅/南海線 徒歩34分 津久野駅/阪和線 徒歩34分
- 大阪府堺市西区上
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上4階建て 築48年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 岸里玉出駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区南津守5
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上5階建て 築34年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩17分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市植松丁
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久米田戸建
タウンハウス- 久米田駅/阪和線 徒歩17分 下松駅/阪和線 徒歩29分 春木駅/南海線 徒歩41分
- 大阪府岸和田市池尻町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミナトパレス
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 和歌山市駅/南海線 徒歩26分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市湊御殿1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－room西小二里
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：和歌山工業高校前 停歩7分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩35分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 和歌山市駅/南海線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市西小二里1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上2階建て 築10年
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：和歌山工業高校前 停歩7分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩35分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 和歌山市駅/南海線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市西小二里1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROHIRUTE谷町9丁目
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート南堀江IIIチュラ
マンション4.35
（評価17件）
コメント9件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜寺石津町中二丁文化住宅
一戸建て- 石津川駅/南海線 徒歩3分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス住吉遠里小野
アパート- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分 杉本町駅/阪和線 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野006
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築4年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩5分 東羽衣駅/阪和線 徒歩15分 浜寺公園駅/南海線 徒歩16分 津久野駅/阪和線 徒歩17分 富木駅/阪和線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鳳中町5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
For Realize寺地町
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 堺駅/南海線 徒歩9分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区寺地町西3丁
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷口マンション
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩5分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 東松江駅/南海加太線 徒歩38分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩6分 富木駅/阪和線 徒歩12分 東羽衣駅/阪和線 徒歩15分 羽衣駅/南海線 徒歩15分 浜寺公園駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鳳西町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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