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南海線 堺駅 地上5階建て 築39年
マンション1.22
（評価9件）
コメント7件- 堺駅/南海線 徒歩1分以内 湊駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区竜神橋町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 住吉駅 地上4階建て 築32年
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩3分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩9分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区住吉2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上9階建て 築34年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 粉浜駅/南海線 徒歩3分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティガーデン舟大工
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市橋丁
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ山之口
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 堺駅/南海線 徒歩11分 堺東駅/南海高野線 徒歩17分 湊駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区大町東2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングラン岸里
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド7
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市久保丁1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mディアマンテ
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉大津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩7分 松ノ浜駅/南海線 徒歩20分 忠岡駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府泉大津市昭和町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上5階建て 築55年
マンション- 高石駅/南海線 徒歩8分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩18分 北信太駅/阪和線 徒歩21分 羽衣駅/南海高師浜線 徒歩26分
- 大阪府高石市綾園002
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ聖天坂III番館
アパート- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区天神ノ森1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプリムローズ
アパート- りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩10分 羽倉崎駅/南海線 徒歩12分 泉佐野駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府泉佐野市松原001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス光GARDEN
アパート3.5
（評価8件）
コメント8件- 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩10分 箱作駅/南海線 徒歩15分 尾崎駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府阪南市貝掛
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GAZZELE STYLE 西住之江
アパート- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分 七道駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル21
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩13分 岸和田駅/南海線 徒歩14分 下松駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府岸和田市藤井町003
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉大津駅 地上4階建て 築30年
マンション- 泉大津駅/南海線 徒歩15分 和泉府中駅/阪和線 徒歩16分 松ノ浜駅/南海線 徒歩22分 信太山駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府泉大津市池浦町003
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上2階建て 築9年
アパート- 堺東駅/南海高野線 徒歩17分 湊駅/南海線 徒歩21分 堺駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区寺地町東4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス10分/バス停：小松原5丁目 停歩8分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市今福001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ大正
マンション- 大正駅/大阪環状線 バス19分/バス停：鶴町二丁目 停歩1分以内 ドーム前駅/阪神なんば線 バス23分/バス停：鶴町二丁目 停歩1分以内 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩43分 岸里玉出駅/南海線 徒歩54分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩56分
- 大阪府大阪市大正区鶴町2
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントシティS
マンション- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 湊駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区南旅篭町東1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上4階建て 築16年
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩3分 富木駅/阪和線 徒歩16分 津久野駅/阪和線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府堺市西区鳳東町4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上5階建て 築35年
マンション- 七道駅/南海線 徒歩3分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区三宝町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサアスール
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩4分 富木駅/阪和線 徒歩19分 津久野駅/阪和線 徒歩23分 東羽衣駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区鳳東町004
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上15階建て 築17年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩4分 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 堺市駅/阪和線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区北花田口町2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ楠本
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 久米田駅/阪和線 徒歩6分 下松駅/阪和線 徒歩21分 春木駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市大町1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルズ和泉
アパート- 信太山駅/阪和線 徒歩7分 和泉府中駅/阪和線 徒歩19分 北信太駅/阪和線 徒歩24分 高石駅/南海線 徒歩43分
- 大阪府和泉市伯太町6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 諏訪ノ森駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩11分 石津川駅/南海線 徒歩12分 浜寺公園駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上2階建て 築6年
アパート- 七道駅/南海線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩13分 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 浅香山駅/南海高野線 徒歩24分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩29分
- 大阪府堺市堺区海山町4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜寺ヴィラ
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩14分 石津川駅/南海線 徒歩19分 津久野駅/阪和線 徒歩19分 鳳駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府堺市西区浜寺船尾町西3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上4階建て 築39年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区寺地町西1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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