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南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：西浜 停歩6分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鳴滝9号棟
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩31分 紀ノ川駅/南海線 徒歩40分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市善明寺
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上9階建て 築9年
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 地上3階建て 築33年
マンション- 忠岡駅/南海線 徒歩3分 泉大津駅/南海線 徒歩24分 春木駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉北郡忠岡町忠岡東1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉大津駅 地上3階建て 築3年
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩6分 松ノ浜駅/南海線 徒歩16分 北助松駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府泉大津市菅原町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルタマハイツ
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩16分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩37分
- 大阪府大阪市西成区玉出西1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia matin(エフ アセシア マタン)
アパート- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 住ノ江駅/南海線 徒歩6分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区安立3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ポシャルマンA棟
一戸建て- 長滝駅/阪和線 徒歩7分 日根野駅/阪和線 徒歩25分 羽倉崎駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府泉佐野市長滝
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアマンテス
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上3階建て 築38年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上3階建て 築52年
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分
- 和歌山県和歌山市大谷
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルステート池田
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩12分 下松駅/阪和線 徒歩22分 春木駅/南海線 徒歩36分
- 大阪府岸和田市池尻町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市平井
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津守3丁目一戸建
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩12分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分 天下茶屋駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府大阪市西成区津守3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレージハウス楠見中
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山市駅/南海線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上6階建て 築47年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩17分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市駕町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 紀ノ川駅 地上5階建て 築29年
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩20分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩20分 中松江駅/南海加太線 徒歩29分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市梶取
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレージハウス善明寺
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩27分 紀ノ川駅/南海線 徒歩29分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市善明寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築50年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 和歌山市駅/南海線 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルテラスなんば南
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト中津(I)
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩2分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：医大病院東口 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス37分/バス停：医大病院東口 停歩3分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上3階建て 築9年
アパート- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩2分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩17分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジコー大宮
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩4分 春木駅/南海線 徒歩13分 岸和田駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市宮前町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築22年
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上2階建て 築53年
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分 堺駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区寺地町東4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフリーダム
アパート- 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山市駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩6分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市三筋目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 御陵前駅 地上7階建て 築29年
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 堺駅/南海線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区中之町西3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル伝法橋
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 紀ノ川駅/南海線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール泉大津
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩14分 松ノ浜駅/南海線 徒歩19分 和泉府中駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府泉大津市池浦町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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