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南海線 樽井駅 地上2階建て 築23年
アパート- 樽井駅/南海線 徒歩18分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩19分 岡田浦駅/南海線 徒歩33分
- 大阪府泉南市樽井2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウパレス泉佐野中町
マンション- 泉佐野駅/南海線 徒歩19分 日根野駅/阪和線 徒歩26分 りんくうタウン駅/南海空港線 徒歩30分
- 大阪府泉佐野市中町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクストリーム西小二里
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩35分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：高松 停歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩45分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市西小二里3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上7階建て 築30年
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩31分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴェール西浜
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス30分/バス停：大浦 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩51分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩64分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSプラザ
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オオタミマンション
マンション- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison住吉II
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルオーク湊
アパート- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩10分 石津川駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区東湊町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南大阪ミカーサ
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 杉本町駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区安立4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上3階建て 築4年
アパート- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩12分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上3階建て 築31年
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩13分 信太山駅/阪和線 徒歩18分 泉大津駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉大津市豊中町002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイナップル荘
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩36分 和歌山市駅/南海線 徒歩40分 和歌山駅/阪和線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市堀止西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩36分 和歌山市駅/南海線 徒歩40分 和歌山駅/阪和線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市堀止西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ河西
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 中松江駅/南海加太線 徒歩25分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上4階建て 築27年
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 中松江駅/南海加太線 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 樽井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 樽井駅/南海線 徒歩16分 尾崎駅/南海線 徒歩26分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩42分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩45分
- 大阪府泉南市男里6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートボナール
アパート- 春木駅/南海線 徒歩17分 久米田駅/阪和線 徒歩19分 忠岡駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府岸和田市中井町003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中之町東4丁連棟貸家
アパート- 堺東駅/南海高野線 徒歩17分 堺駅/南海線 徒歩19分 湊駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区中之町東4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン エル B棟
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩38分 六十谷駅/阪和線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市大谷000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩38分 六十谷駅/阪和線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市大谷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 平屋建て 築54年
一戸建て- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 和歌山市駅/南海線 徒歩48分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市東小二里町
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティータル
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩1分以内 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区殿辻2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安立4丁目テラスハウス
一戸建て- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 住ノ江駅/南海線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住之江区安立4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上3階建て 築8年
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分 七道駅/南海線 徒歩17分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区安立4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上3階建て 築10年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 粉浜駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上5階建て 築30年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩4分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 花田口駅 地上10階建て 築55年
マンション- 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺駅/南海線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区戎之町東2丁
- 築55年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築5年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩7分 津久野駅/阪和線 徒歩15分 浜寺公園駅/南海線 徒歩17分 羽衣駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府堺市西区鳳中町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 紀ノ川駅 地上2階建て 築21年
アパート3.2
（評価5件）
コメント3件- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩12分 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：楠見中 停歩7分
- 和歌山県和歌山市市小路000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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