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プレジール狐島A棟
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩9分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス15分/バス停：狐島宮前 停歩3分 紀ノ川駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上7階建て 築33年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ和歌山イーストII
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 東松江駅/南海加太線 徒歩30分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル向
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩3分 和歌山大学前駅/南海線 バス14分/バス停：次郎丸 停歩3分 東松江駅/南海加太線 徒歩22分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市向
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・コーポ
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 徒歩23分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市築港1
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩30分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 和歌山駅/阪和線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市小松原5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベース1浜寺
マンション- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 石津川駅/南海線 徒歩10分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩10分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 津久野駅/阪和線 徒歩26分 湊駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東004
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 今宮駅 地上9階建て 築6年
マンション3.14
（評価7件）
コメント7件- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンピア太田
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 和歌山市駅/南海線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 堺駅/南海線 徒歩6分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 湊駅/南海線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府堺市堺区大浜北町002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム宮
マンション- 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩8分 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩8分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩15分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス24分/バス停：磯脇 停歩2分
- 和歌山県和歌山市本脇
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西浜
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス12分/バス停：西浜 停歩6分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロレスタセゾン
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩19分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市東長町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯坂ビル
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩21分 和泉府中駅/阪和線 徒歩23分 忠岡駅/南海線 徒歩36分
- 大阪府和泉市小田町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ鳳
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩3分 津久野駅/阪和線 徒歩24分 羽衣駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府堺市西区鳳東町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン ミズホ
マンション- 松ノ浜駅/南海線 徒歩3分 北助松駅/南海線 徒歩14分 泉大津駅/南海線 徒歩15分 信太山駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府泉大津市二田町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス福島
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩7分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 東松江駅/南海加太線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩7分 和歌山市駅/南海線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルナードサーモス
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩10分 下松駅/阪和線 徒歩13分 春木駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府岸和田市西之内町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺陽明ハイツ
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩14分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩19分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区中安井町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築8年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：栗栖 停歩5分
- 和歌山県和歌山市西浜000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポタニコシ
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：高松北 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：高松北 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市宇須1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上3階建て 築49年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩1分以内 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区住之江2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上4階建て 築57年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 粉浜駅/南海線 徒歩11分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上10階建て 築37年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩4分 粉浜駅/南海線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エールシティ・ハイム
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 堺駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区中之町西1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上6階建て 築22年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 粉浜駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ加守A
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩7分 春木駅/南海線 徒歩11分 岸和田駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市加守町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上5階建て 築45年
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩9分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市築港5
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上3階建て 築47年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩9分 津久野駅/阪和線 徒歩15分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩20分 石津川駅/南海線 徒歩29分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩36分
- 大阪府堺市堺区緑ヶ丘南町4丁
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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