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OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上14階建て 築12年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽衣団地
マンション- 浜寺公園駅/南海線 徒歩8分 東羽衣駅/阪和線 徒歩10分 羽衣駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府高石市羽衣4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上4階建て 築35年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区千本北1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和泉市 葛の葉町 戸建て賃貸 6万円
一戸建て- 北信太駅/阪和線 徒歩6分 信太山駅/阪和線 徒歩15分 北助松駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府和泉市葛の葉町1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上4階建て 築52年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区松2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉大津駅 地上4階建て 築26年
マンション- 泉大津駅/南海線 徒歩10分 松ノ浜駅/南海線 徒歩22分 和泉府中駅/阪和線 徒歩25分 忠岡駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府泉大津市池浦町1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキービレッジ
アパート- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩10分 東岸和田駅/阪和線 徒歩18分 岸和田駅/南海線 徒歩20分 貝塚駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府貝塚市永吉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上15階建て 築35年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住吉大社駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区緑木2
- 築35年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上5階建て 築35年
マンション- 湊駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区南旅篭町西1丁
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク大浜
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 湊駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩12分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 石津川駅/南海線 徒歩30分 堺東駅/南海高野線 徒歩36分
- 大阪府堺市堺区大浜中町3丁
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート加賀屋
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築46年
タウンハウス- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 東羽衣駅/阪和線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区鳳中町8
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 羽衣駅/南海線 徒歩19分 浜寺公園駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区鳳中町8
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエりんくう・ A
アパート- りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩11分 泉佐野駅/南海線 徒歩17分 羽倉崎駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府泉佐野市笠松2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋ハイツ
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 住ノ江駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区御崎2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上2階建て 築53年
アパート- 堺東駅/南海高野線 徒歩11分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分 七道駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区南庄町1丁
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東岸和田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩12分 下松駅/阪和線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市土生町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーグレイス
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：築港五丁目 停歩3分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市築港4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレザント
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩8分 北信太駅/阪和線 徒歩14分 高石駅/南海線 徒歩21分 鳳駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府高石市西取石5丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
fstyle姫松
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩14分 富木駅/阪和線 徒歩21分 津久野駅/阪和線 徒歩29分 羽衣駅/南海線 徒歩34分
- 大阪府堺市西区上
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一富マンションIV
マンション- 日根野駅/阪和線 徒歩15分 泉佐野駅/南海線 徒歩20分 長滝駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府泉佐野市葵町003
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上4階建て 築28年
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩15分 富木駅/阪和線 徒歩20分 羽衣駅/南海線 徒歩36分
- 大阪府堺市西区上
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
少林寺TKハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 湊駅/南海線 徒歩16分 堺駅/南海線 徒歩20分 堺東駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区少林寺町東3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン上二番館
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩14分 富木駅/阪和線 徒歩21分 津久野駅/阪和線 徒歩29分 羽衣駅/南海線 徒歩34分 高石駅/南海線 徒歩45分
- 大阪府堺市西区上
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フォーレ
アパート- 長滝駅/阪和線 徒歩19分 羽倉崎駅/南海線 徒歩22分 日根野駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府泉佐野市長滝
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北島ビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩19分 紀ノ川駅/南海線 徒歩29分 東松江駅/南海加太線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市北島
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチールビル
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市吹上2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス南恩加島
一戸建て- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩42分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩51分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩53分
- 大阪府大阪市大正区南恩加島6
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーコート沢ノ町
アパート- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区墨江4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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