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コアレジデンス
アパート- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩15分 岸里玉出駅/南海線 徒歩16分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩22分 天下茶屋駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカイレジデンス
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 粉浜駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルル泉大津
マンション- 泉大津駅/南海線 徒歩10分 松ノ浜駅/南海線 徒歩22分 和泉府中駅/阪和線 徒歩25分 忠岡駅/南海線 徒歩31分
- 大阪府泉大津市池浦町001
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かんまつ728ハイツ
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩10分 下松駅/阪和線 徒歩12分 岸和田駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府岸和田市上松町000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
My Room Parents
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市本町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上1階建て 築52年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 和歌山市駅/南海線 徒歩24分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブ南上町
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩11分 東岸和田駅/阪和線 徒歩14分 岸和田駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市南上町002
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上11階建て 築36年
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 堺駅/南海線 徒歩11分 湊駅/南海線 徒歩13分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区大浜中町3
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原貸テラスハウス
一戸建て- 羽倉崎駅/南海線 徒歩11分 りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩14分 泉佐野駅/南海空港線 徒歩20分
- 大阪府泉佐野市松原001
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアチェーレ
アパート- 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 石津川駅/南海線 徒歩15分 上野芝駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区石津町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインI番館
アパート- 岡田浦駅/南海線 徒歩19分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩23分 樽井駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉南市信達市場000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール北豊中
マンション- 信太山駅/阪和線 徒歩13分 和泉府中駅/阪和線 徒歩14分 泉大津駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉大津市北豊中町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロース クヴェレ
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 天下茶屋駅/南海線 徒歩16分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区津守3丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ桑原
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩14分 信太山駅/阪和線 徒歩30分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩42分 北信太駅/阪和線 徒歩45分 泉大津駅/南海線 徒歩46分
- 大阪府和泉市桑原町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上5階建て 築32年
マンション- 湊駅/南海線 徒歩14分 堺駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区寺地町東003
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールユートピア
アパート- 東貝塚駅/阪和線 徒歩12分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩17分 貝塚市役所前駅/水間鉄道 徒歩17分 貝塚駅/南海線 徒歩18分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府貝塚市小瀬1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソファレパークサイド
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：島崎町七丁目 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：島崎町七丁目 停歩3分
- 和歌山県和歌山市島崎町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築40年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区中之町東1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ泉
マンション- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩17分 津久野駅/阪和線 徒歩18分 浜寺公園駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市西区浜寺元町2丁
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーA棟
アパート- 岸和田駅/南海線 バス12分/バス停：神須屋 停歩6分 東岸和田駅/阪和線 徒歩23分 東貝塚駅/阪和線 徒歩27分 下松駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市神須屋町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
善明寺戸建
タウンハウス- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩30分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市善明寺
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上6階建て 築33年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 粉浜駅/南海線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上12階建て 築5年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水間鉄道 近義の里駅 地上2階建て 築19年
アパート- 近義の里駅/水間鉄道 徒歩2分 東貝塚駅/阪和線 徒歩13分 貝塚駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府貝塚市鳥羽
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
りんくうりんくす
マンション- 鶴原駅/南海線 徒歩2分 二色浜駅/南海線 徒歩14分 井原里駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府泉佐野市鶴原001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上5階建て 築48年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 天下茶屋駅/南海線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィアスコート羽衣
アパート- 羽衣駅/南海線 徒歩3分 東羽衣駅/阪和線 徒歩4分 浜寺公園駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府高石市羽衣1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプレイス難波サウスゲート
マンション3.56
（評価18件）
コメント18件- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 難波駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府大阪市浪速区大国002
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ難波WESTIIプレディア
マンション3.78
（評価115件）
コメント115件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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