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Luxe難波南
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールえびす
マンション4.2
（評価35件）
コメント25件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上7階建て 築30年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩1分以内 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 湊駅/南海線 徒歩12分 堺駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区少林寺町西1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 大国町駅 地上10階建て 築12年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 鳥取ノ荘駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩2分 尾崎駅/南海線 徒歩21分 箱作駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府阪南市鳥取
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海空港線 泉佐野駅 地上4階建て 築38年
マンション- 泉佐野駅/南海空港線 徒歩2分 りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩28分
- 大阪府泉佐野市上町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上10階建て 築39年
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波ザ・アーク
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック大国町
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上12階建て 築17年
マンション3.56
（評価9件）
コメント1件- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩3分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩11分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PHOENIX難波EAST
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上9階建て 築19年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 難波駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 妙国寺前駅 地上5階建て 築25年
マンション- 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 堺東駅/南海高野線 徒歩11分 堺駅/南海線 徒歩13分 七道駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区材木町東2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ芦原橋
マンション3.6
（評価5件）
コメント3件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上4階建て 築29年
マンション- 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩6分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバープラザ岸里
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上3階建て 築11年
アパート- 堺駅/南海線 徒歩4分 七道駅/南海線 徒歩20分 湊駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区戎島町4丁
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード恵美須
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リスペクトB棟
アパート- 春木駅/南海線 徒歩4分 和泉大宮駅/南海線 徒歩19分 忠岡駅/南海線 徒歩22分 久米田駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市春木旭町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上4階建て 築36年
マンション- 湊駅/南海線 徒歩4分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 堺駅/南海線 徒歩17分 石津川駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区出島海岸通1丁
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築7年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズシティ難波ノーブル
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンサント旭町
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩4分 松ノ浜駅/南海線 徒歩15分 忠岡駅/南海線 徒歩25分 和泉府中駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府泉大津市旭町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上11階建て 築16年
マンション4.57
（評価14件）
コメント14件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン西取石
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩5分 高石駅/南海線 徒歩19分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩21分 北信太駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府高石市西取石3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ高石
マンション- 北助松駅/南海線 徒歩5分 高石駅/南海線 徒歩12分 松ノ浜駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府高石市綾園7
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上5階建て 築37年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 七道駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 花田口駅 地上4階建て 築52年
マンション- 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 堺駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区櫛屋町東3丁
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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