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プレミアム堀江
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区南堀江2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 なんば駅 地上15階建て 築6年
マンション- なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区元町2丁目
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上2階建て 築8年
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩13分
- 大阪府大阪市住之江区北島1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetroニュートラム 住之江公園駅 地上2階建て 築9年
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分 住吉大社駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住之江区御崎8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールNAMBA
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアタワー日本橋(旧CITY SPIRE日本橋)
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区日本橋002
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクール松屋町
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築36年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区中之町西3丁
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ難波クレシア
マンション- 難波駅/南海線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムスワサント
マンション- 堺駅/南海線 徒歩8分 堺東駅/南海高野線 徒歩23分 湊駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区市之町西002
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ2
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩14分 難波駅/南海線 徒歩15分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 住吉大社駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住之江区御崎8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 尾崎駅 地上3階建て 築21年
マンション- 尾崎駅/南海線 徒歩8分 樽井駅/南海線 徒歩31分 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩38分
- 大阪府阪南市尾崎町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ河中2
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩8分 堺駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区中向陽町001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上7階建て 築35年
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区松1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 信太山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 信太山駅/阪和線 徒歩10分 和泉府中駅/阪和線 徒歩13分 松ノ浜駅/南海線 徒歩31分
- 大阪府和泉市伯太町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 蛸地蔵駅 地上5階建て 築30年
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩11分 東岸和田駅/阪和線 徒歩13分 岸和田駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市南上町2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市小人町南ノ丁
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チアフルハウス
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 住吉大社駅/南海線 徒歩19分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4
- 築125年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザ雑賀
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：秋葉山 停歩6分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：秋葉山 停歩6分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市西浜1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：秋葉山 停歩7分 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：秋葉山 停歩6分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：秋葉山 停歩6分
- 和歌山県和歌山市西浜1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上4階建て 築48年
マンション1.44
（評価9件）
コメント0件- 和歌山市駅/南海線 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：小人町 停歩5分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市東長町1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上2階建て 築13年
アパート2.22
（評価9件）
コメント3件- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩14分 湊駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区寺地町東003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
マンション- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩15分 上野芝駅/阪和線 徒歩17分 石津川駅/南海線 徒歩22分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区神石市之町000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 地上4階建て 築20年
マンション- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩16分 上野芝駅/阪和線 徒歩17分 石津川駅/南海線 徒歩22分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区神石市之町000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート中町
マンション3.57
（評価7件）
コメント6件- 泉佐野駅/南海線 徒歩13分 日根野駅/阪和線 徒歩23分 羽倉崎駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府泉佐野市中町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上5階建て 築32年
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 津久野駅/阪和線 徒歩15分 上野芝駅/阪和線 徒歩15分 石津川駅/南海線 徒歩16分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区石津町3丁
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジコーマンション作才
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩15分 下松駅/阪和線 徒歩19分 岸和田駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市作才町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 羽倉崎駅 地上2階建て 築26年
アパート- 羽倉崎駅/南海線 徒歩15分 長滝駅/阪和線 徒歩23分 吉見ノ里駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府泉佐野市南中安松
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス・コート
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：高松 停歩1分以内 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：高松 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市東高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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