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南海線 羽倉崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 羽倉崎駅/南海線 徒歩3分 りんくうタウン駅/南海空港線 徒歩21分 吉見ノ里駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府泉佐野市東羽倉崎町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上4階建て 築32年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 粉浜駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 地上2階建て 築40年
タウンハウス- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 石津川駅/南海線 徒歩8分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上14階建て 築2年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス沢ノ町I番館
アパート- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩4分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 杉本町駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府大阪市住吉区千躰002
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルフェア難波南XI番館
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 難波駅 地上14階建て 築17年
マンション- 難波駅/南海高野線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上5階建て 築25年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 住吉大社駅/南海線 徒歩4分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜3
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石津東3丁戸建
タウンハウス- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 石津川駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉大津条南町戸建て
タウンハウス- 松ノ浜駅/南海線 徒歩4分 北助松駅/南海線 徒歩12分 泉大津駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府泉大津市条南町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大浜南町の家3
一戸建て- 湊駅/南海線 徒歩4分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区大浜南町1
- 築69年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)西住之江二丁目
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩17分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上3階建て 築2年
アパート- 湊駅/南海線 徒歩5分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 石津川駅/南海線 徒歩17分 堺駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区出島浜通
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上7階建て 築18年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和泉大宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩5分 岸和田駅/南海線 徒歩12分 下松駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府岸和田市藤井町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユアーズマンション東粉浜
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩8分 粉浜駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル2
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩5分 信太山駅/阪和線 徒歩14分 北信太駅/阪和線 徒歩32分 泉大津駅/南海線 徒歩34分 松ノ浜駅/南海線 徒歩34分
- 大阪府泉大津市東豊中町003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5大朋マンション
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区墨江2丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシャル桜川
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス愛泉
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩6分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 浅香駅/阪和線 徒歩15分 七道駅/南海線 徒歩18分 堺市駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区今池町2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 浅香山駅 地上3階建て 築13年
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩6分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩14分 浅香駅/阪和線 徒歩15分 七道駅/南海線 徒歩15分 堺市駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区今池町2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上7階建て 築31年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩6分 湊駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区宿院町西3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KCMS東粉浜
アパート- 粉浜駅/南海線 徒歩6分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新在家西 貸家
一戸建て- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 湊駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区新在家町西3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区松2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上6階建て 築37年
マンション- 石津川駅/南海線 徒歩7分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町西1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上3階建て 築38年
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩7分 信太山駅/阪和線 徒歩24分 泉大津駅/南海線 徒歩39分
- 大阪府和泉市府中町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン香ヶ丘
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩8分 浅香駅/阪和線 徒歩15分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩21分 七道駅/南海線 徒歩24分 堺市駅/阪和線 徒歩25分 堺東駅/南海高野線 徒歩26分 杉本町駅/阪和線 徒歩39分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 北信太駅 地上3階建て 築26年
マンション- 北信太駅/阪和線 徒歩8分 信太山駅/阪和線 徒歩14分 北助松駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府和泉市尾井町1丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上4階建て 築6年
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分 湊駅/南海線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区永代町1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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