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メゾンブランカ
マンション3.73
（評価15件）
コメント14件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築47年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上15階建て 築4年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 高須神社駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 七道駅/南海線 徒歩8分 浅香山駅/南海高野線 徒歩9分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区桜之町東001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築9年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムエスビル
マンション- 堺駅/南海線 徒歩2分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩23分 七道駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区栄橋町2
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て 築17年
マンション4.0
（評価5件）
コメント1件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 難波駅/南海線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋005
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築20年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスダイワ
マンション- 天下茶屋駅/南海線 徒歩2分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ山之口
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 堺駅/南海線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区大町東2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明星館
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分 粉浜駅/南海線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区玉出中2
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上8階建て 築39年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区玉出中2
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山内ハイツ(日置荘原寺町)
アパート- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩2分 初芝駅/南海高野線 徒歩14分 北野田駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市東区日置荘原寺町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 北畠駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩3分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩11分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区北畠1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築9年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス難波セレクト(SELECT)
マンション4.13
（評価32件）
コメント32件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 難波駅/南海線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東2
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上10階建て 築19年
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール弐番館
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩3分 金剛駅/南海高野線 徒歩7分 狭山駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪狭山市狭山1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール大国III
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 新今宮駅/南海線 徒歩3分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩7分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上4階建て 築47年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa del Sol III
アパート- 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区住吉2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レシオスなんばVOGUE
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェド・エクロール
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 天下茶屋駅/南海線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区岸里1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリファマンション
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩4分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩15分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町1丁
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩4分 狭山駅/南海高野線 徒歩18分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府堺市東区北野田
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上5階建て 築38年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 天下茶屋駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区岸里3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上1階建て 築66年
テラスハウス- 北野田駅/南海高野線 徒歩4分 狭山駅/南海高野線 徒歩12分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市東区南野田
- 築66年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 天神ノ森駅 地上3階建て 築8年
アパート- 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区相生通2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上15階建て 築8年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 難波駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区高津003
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 日本橋駅 地上11階建て 築19年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町003
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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