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南海高野線 北野田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩20分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩30分 狭山駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市中区福田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューデンス21A棟
マンション- 狭山駅/南海高野線 徒歩29分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩30分 金剛駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府大阪狭山市岩室2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラ長居公園
アパート- 長居駅/阪和線 徒歩1分以内 住吉東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区長居3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メネダス
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 住ノ江駅/南海線 徒歩3分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住之江区安立2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 聖天坂駅 地上8階建て 築4年
マンション- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分 天下茶屋駅/南海線 徒歩7分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート幸町
マンション3.58
（評価12件）
コメント11件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上5階建て 築24年
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 住ノ江駅/南海線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区安立2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクセリア
マンション- 粉浜駅/南海線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンデ桜川
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ川内1
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩5分 白鷺駅/南海高野線 徒歩10分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド堺東(GROOVE堺東アベニュー)
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区宿院町東4
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上3階建て 築53年
マンション- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩10分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩15分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅町2丁
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムスワサントヌフサウス
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩20分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩20分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩29分 上野芝駅/阪和線 徒歩37分
- 大阪府堺市中区土師町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南恩加島貸家
一戸建て- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩38分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩42分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩43分
- 大阪府大阪市大正区南恩加島3
- 築95年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上13階建て 築5年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス山之内
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 中百舌鳥駅 地上2階建て 築34年
アパート- 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩3分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 北天下茶屋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区松虫通3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバンガABENO AP
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 天下茶屋駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上7階建て 築17年
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OPH堺戎之町
マンション- 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 堺東駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府堺市堺区戎之町東4
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上3階建て 築10年
アパート- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩9分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩17分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分 住吉大社駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上2階建て 築57年
タウンハウス- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩8分 初芝駅/南海高野線 徒歩8分 白鷺駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市東区日置荘西町3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 滝谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 滝谷駅/南海高野線 徒歩10分 千代田駅/南海高野線 徒歩14分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩25分
- 大阪府河内長野市木戸3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上5階建て 築37年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゾ－ナヴェルデII番館
アパート- 堺市駅/阪和線 徒歩11分 浅香駅/阪和線 徒歩12分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府堺市北区大豆塚町002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太陽マンション
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩21分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区永代町6丁
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩21分 鳳駅/阪和線 徒歩28分 中百舌鳥駅/南海高野線 バス23分/バス停：八田北町 停歩5分 津久野駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府堺市中区八田北町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー狭山10号棟
マンション- 滝谷駅/南海高野線 徒歩39分 金剛駅/南海高野線 徒歩40分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩48分 千代田駅/南海高野線 徒歩50分
- 大阪府大阪狭山市大野台6
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上7階建て 築4年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩11分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩12分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区北開1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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