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メゾンその
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィアスコート羽衣
アパート- 羽衣駅/南海線 徒歩3分 東羽衣駅/阪和線 徒歩4分 浜寺公園駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府高石市羽衣1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺石津川2番館
アパート- 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 石津川駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプレイス難波サウスゲート
マンション3.56
（評価18件）
コメント18件- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波IIアレグリア
マンション4.05
（評価22件）
コメント19件- 難波駅/南海高野線 徒歩4分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上9階建て 築23年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディーハイム夕陽丘
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 恵美須町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩11分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区下寺001
- 築31年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローズ小林
マンション- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック玉出
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上10階建て 築6年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩8分 新今宮駅/南海線 徒歩10分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区長橋001
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 萩ノ茶屋駅 地上11階建て 築18年
マンション1.8
（評価5件）
コメント5件- 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩5分 新今宮駅/南海高野線 徒歩5分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 天下茶屋駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西成区花園北1丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス四天王寺2
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区伶人町
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井下花園マンション
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 天下茶屋駅/南海高野線 徒歩10分 新今宮駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区松1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス浜寺サウスIII番館
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩4分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 浜寺公園駅/南海線 徒歩9分 石津川駅/南海線 徒歩17分 東羽衣駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSハイム夕陽ケ丘
マンション4.96
（評価27件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 難波駅/南海高野線 徒歩13分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区下寺2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・クール天下茶屋北
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩12分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋北1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽衣団地
マンション- 浜寺公園駅/南海線 徒歩8分 東羽衣駅/阪和線 徒歩10分 羽衣駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府高石市羽衣4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 宿院駅 地上11階建て 築31年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩5分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区住吉橋町1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上7階建て 築35年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 七道駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区北島1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 羽衣駅/南海線 徒歩19分 浜寺公園駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区鳳中町8
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上2階建て 築11年
アパート- 湊駅/南海線 徒歩9分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 堺駅/南海線 徒歩13分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区大浜中町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築17年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩9分 東羽衣駅/阪和線 徒歩14分 浜寺公園駅/南海線 徒歩14分 羽衣駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府堺市西区鳳中町7丁
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 浜寺公園駅 地上3階建て 築34年
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩19分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩19分 浜寺公園駅/南海線 徒歩19分 鳳駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区浜寺元町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーコート沢ノ町
アパート- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩1分以内 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区墨江4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし岸里II
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区千本南001
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe難波南
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールえびす
マンション4.2
（評価35件）
コメント25件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 湊駅/南海線 徒歩12分 堺駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区少林寺町西1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェント難波サウス
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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