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セイワパレス玉造上町台
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区玉造2
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上4階建て 築10年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区新森3丁目
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 谷町四丁目駅 地上12階建て 築14年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区谷町4
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上8階建て 築19年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポコアポコ千林アネックス
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 土居駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府守口市滝井元町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスタリア堺筋本町
マンション3.71
（評価21件）
コメント21件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区久太郎町1
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築37年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩11分 森小路駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムズスクエア日吉
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩4分 守口市駅/京阪本線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府守口市日吉町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上4階建て 築36年
マンション- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原東2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・ジュール針中野
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード梅田グレイス
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区巽南005
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上3階建て 築10年
アパート- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩5分 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府守口市大日東町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン大阪谷町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町2
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上12階建て 築17年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町2
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上11階建て 築23年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区材木町
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笹川マンション
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区生野西1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 大阪梅田駅 地上9階建て 築22年
マンション- 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区大淀南1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■エスリード同心第5
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上11階建て 築24年
マンション3.07
（評価15件）
コメント15件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区上本町西1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオシティ阿倍野
アパート- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上4階建て 築47年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区瓜破3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBRIGHTEN
アパート- 門真市駅/京阪本線 徒歩9分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府門真市堂山町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPアパートメント守口IV
マンション3.2
（評価5件）
コメント4件- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩6分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインコーポ公園南B棟
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩36分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッセージ大工大前
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 千林駅/京阪本線 徒歩17分 滝井駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区中宮005
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築24年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊藤産殖ビル
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩26分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府八尾市太田5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス大阪城北
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩1分以内 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区東野田町001
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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