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ハイツ・エムーユ
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 南田辺駅/阪和線 徒歩7分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 関目駅 地上2階建て 築19年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目駅/京阪本線 徒歩2分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・ライフ太子橋
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスグラン阿倍野
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺2
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田代マンション
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区関目3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム城北1号棟
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市旭区赤川002
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・レイナ1
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区浮田2
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上4階建て 築54年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイム都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/片町線 徒歩17分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築2年
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 柴島駅/阪急千里線 徒歩35分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード東住吉
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上7階建て 築35年
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ鶴ヶ丘
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩4分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂4
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine新森
アパート- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩46分
- 大阪府大阪市旭区新森4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長吉長原東3丁目・店舗
一戸建て- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原東3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison東住吉II
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上3階建て 築7年
アパート- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩16分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上3階建て 築10年
アパート- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺6
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大日
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府守口市大日町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上5階建て 築39年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野本町4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル東本町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩21分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市中央区徳井町2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上6階建て 築33年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ澤
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上11階建て 築48年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築48年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 柴島駅/阪急千里線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区本庄東3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上10階建て 築3年
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区西脇3
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステリア今川
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレナ松虫
アパート- 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 天下茶屋駅/南海高野線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区松虫通3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮K4ビル
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩34分
- 大阪府大阪市旭区大宮1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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