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近鉄大阪線 大阪上本町駅 地上11階建て 築41年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコー第一ビル
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)アプリーレ松屋町
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフェリーク天満橋
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコラージュ
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 南田辺駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上6階建て 築36年
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上4階建て 築36年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 関目駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区高殿4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築40年
マンション3.17
（評価12件）
コメント14件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町000
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上7階建て 築40年
マンション2.5
（評価8件）
コメント6件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区天神橋007
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上5階建て 築52年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町9
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Halelea MALI
アパート- 千林駅/京阪本線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩6分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区今市2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE都島Lux
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通004
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ エスト
アパート- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原東003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上14階建て 築9年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区東天満1
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUXE難波EAST
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区高津2
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート高津
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上11階建て 築13年
マンション4.0
（評価11件）
コメント8件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区上汐1
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズシティ天満橋
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区島町2
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上9階建て 築16年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント今市
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ天満パークサイド
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上9階建て 築19年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパーク
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上10階建て 築22年
マンション3.75
（評価8件）
コメント6件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス松屋町ヴァンデュール
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区材木町000
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス清水谷
マンション4.0
（評価10件）
コメント10件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上9階建て 築38年
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋プラザ桜ノ宮
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上8階建て 築40年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区西天満3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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