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OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上10階建て 築19年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上7階建て 築24年
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区天神橋8
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール関目
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 関目駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区関目6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上6階建て 築41年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満004
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日幸高殿アパート
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区高殿1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ難波プリエ
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上3階建て 築7年
アパート- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府守口市大日町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインコート平野2番館
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 新加美駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区平野本町1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシーダー
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイトE長吉川辺
アパート- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩39分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩49分
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデン白鷺
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府大阪市東住吉区今川6
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ福島Rufle
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新福島駅/東西線 徒歩15分 野田駅/阪神本線 徒歩19分 大阪駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primavera1
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美北6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIビル
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区喜連西4
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白樺ハイツ清水
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩11分 滝井駅/京阪本線 徒歩14分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区清水004
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンスグラン大阪福島ノース
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 野田駅/阪神本線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大松荘
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントコーポラス
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区瓜破003
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BIGINビル
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフテラス矢田
一戸建て- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田6
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール竹渕東
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 新加美駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府八尾市竹渕東001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜連3丁目森口貸家
一戸建て- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 新加美駅/おおさか東線 徒歩37分
- 大阪府大阪市平野区喜連3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜連5丁目森口貸家
一戸建て- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 新加美駅/おおさか東線 徒歩30分
- 大阪府大阪市平野区喜連5
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府守口市梶町4丁目
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレンディ黒原
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大和田駅/京阪本線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 古川橋駅/京阪本線 徒歩29分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市黒原新町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寝屋川市仁和寺本町貸家
一戸建て- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩31分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市仁和寺本町6
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分
- 大阪府大阪市中央区松屋町
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスサン
マンション3.56
（評価9件）
コメント4件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区菅栄町
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上6階建て 築20年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区中野町004
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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