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山陽電鉄本線 東二見駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上5階建て 築48年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上4階建て 築51年
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市加古川町備後
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーマウンテンIII
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：青山公園前 停歩1分以内 余部駅/姫新線 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 太市駅/姫新線 徒歩77分
- 兵庫県姫路市青山西003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区構2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上6階建て 築57年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区大町2
- 築57年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築25年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 太市駅/姫新線 徒歩77分
- 兵庫県姫路市青山西3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレヂС
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：蒲田口 停歩2分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上3階建て 築30年
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：蒲田口 停歩2分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩40分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩41分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上3階建て 築31年
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県加古川市野口町長砂
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス夢前
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス28分/バス停：新在家(夢前町） 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：新在家(夢前町) 停歩1分以内 余部駅/姫新線 徒歩69分 太市駅/姫新線 徒歩84分
- 兵庫県姫路市夢前町菅生澗
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーキューブN
マンション- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシャトー
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：池上5丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー日東C
マンション- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：池上5丁目 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：池上2丁目 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：池上5丁目 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ南多聞台
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：南多聞台7丁目 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：南多聞台７丁目 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：南多聞台７丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水農住3号棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：向陽2丁目 停歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：向陽2丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区福田2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサル
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩69分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩75分
- 兵庫県神戸市西区宮下3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティラージュ
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：池上5丁目 停歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：池上5丁目 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス北別府
タウンハウス- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：前川橋 停歩4分 西新町駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：前川橋 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス40分/バス停：前川橋 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ内
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングス北平野
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：北平野 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：北平野停 停歩1分以内 野里駅/播但線 徒歩22分 砥堀駅/播但線 徒歩41分 京口駅/播但線 徒歩47分
- 兵庫県姫路市北平野1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエルム
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西夢前台7丁目 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩32分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩38分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン6番館
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区玉津町新方
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドモリモト下畑
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：下畑 停歩2分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ書写
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：田井 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分 太市駅/姫新線 徒歩63分
- 兵庫県姫路市書写
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽曽根駅 地上3階建て 築33年
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川市米田町平津貸家
タウンハウス- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市米田町平津
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティエステート城南
マンション3.08
（評価13件）
コメント13件- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩16分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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